Schnucks | 7450 Hampton Ave
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Schnucks 7450 Hampton Ave Local commercial 4 783 m² À vendre Saint Louis, MO 63109 5 781 835 € (1 208,78 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Part of the larger Schnucks Portfolio (8 Assets in MO & IL) - Seller is encouraging individual and portfolio offers
- Benefits from a competitively isolated pocket with only 2 small-format grocers located within a mile: Aldi (1 mile E) and Save a Lot (1 mile SE)
- Walgreens, CVS & McDonald's are also located at the intersection.
- The site has operated since 1963 and boasts an operating history of 60+ years.
- Positioned at the intersection of Gravois Avenue and Hampton Avenue, which serve as major feeder roads to two of St. Louis' primary highways (44 & 55)
- St. Louis MSA (MSA Population: 2.82M+)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The CBRE Net Lease Property Group is pleased to offer for sale the 51,486-square-foot Schnucks grocery store positioned on 4.93 acres in St. Louis, MO (MSA Population: 2.82M+). Schnucks absolute NNN lease has ±11.5 years of term remaining with 5% rent increases every 5 years and in each of the eight, 5-year renewal options. The property is part of the larger Schnucks Portfolio, which consists of eight assets in Missouri and Illinois. The seller is highly encouraging individual and portfolio offers.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
4 783 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1963
Prix
5 781 835 €
Prix par m²
1 208,78 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
361 361 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
2,00 ha
Zonage
F
Stationnement
261 places (54,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
148 m sur Hampton Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 9065-00-0050-0 | Évaluation des aménagements | 342 244 € |
| Évaluation du terrain | 477 139 € | Évaluation totale | 819 383 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
9065-00-0050-0
Évaluation du terrain
477 139 €
Évaluation des aménagements
342 244 €
Évaluation totale
819 383 €
CONTACTS
-
Thomas Carr -
Brian Pfohl -
Christopher Bosworth -
Chase Young -
Kaitlyn Wolf -
Leah Lindell -
CBRE
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Présenté par
Schnucks | 7450 Hampton Ave
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