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Biggby Coffee 7450 Dixie Hwy Local commercial 113 m² À vendre Independence Township, MI 48346 1 628 008 € (14 375,50 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Build-To-Suit
- Suited For Morning Traffic Flow to I-75
- Five Mile Population – 64,00+ Persons
- Dixie Hwy – 32,500+ VPD
- Average Three Mile Home Price - $313,730
Résumé analytique
This build-to-suit asset features 1,219 square feet of leasable space situated on a 0.81-acre lot. The lease is secured by a brand-new 10-year primary term with two additional 5-year renewal options. Structured as a modified NNN lease, landlord responsibilities are minimal and limited to roof, structure, and capital replacement items.
The lease also includes $12,000 rental increases at each renewal option, providing a built-in hedge against inflation.
The tenant, Happy Sprinkles LLC, is operated by two BIGGBY Coffee Area Representatives who provide a personal guarantee on the lease. As Area Representatives, they serve as regional leaders responsible for expanding the brand, recruiting new franchisees, and supporting existing operators, offering both operational expertise and long-term stability.
This offering represents an excellent opportunity for investors seeking passive, long-term income backed by an experienced operator in a prime location just off Interstate 75.
The lease also includes $12,000 rental increases at each renewal option, providing a built-in hedge against inflation.
The tenant, Happy Sprinkles LLC, is operated by two BIGGBY Coffee Area Representatives who provide a personal guarantee on the lease. As Area Representatives, they serve as regional leaders responsible for expanding the brand, recruiting new franchisees, and supporting existing operators, offering both operational expertise and long-term stability.
This offering represents an excellent opportunity for investors seeking passive, long-term income backed by an experienced operator in a prime location just off Interstate 75.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
134 375 €
|
1 186,55 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
134 375 €
|
1 186,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 134 375 € |
| Annuel par m² | 1 186,55 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 134 375 € |
| Annuel par m² | 1 186,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
113 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
1 628 008 €
Prix par m²
14 375,50 €
Taux de capitalisation
8,25 %
RNE
134 375 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Façade
38 m sur Dixie Highway
Caractéristiques
- Restaurant
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
StretchLab
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 08-30-251-010 | Évaluation des aménagements | 167 108 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 84 329 € (2025) | Évaluation totale | 251 437 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
08-30-251-010
Évaluation du terrain
84 329 € (2025)
Évaluation des aménagements
167 108 € (2025)
Évaluation totale
251 437 € (2025)
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Présenté par
Biggby Coffee | 7450 Dixie Hwy
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