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Building A 7450 Clayton St Industriel/Logistique | 4 038–19 106 m² | 4 étoiles | À louer | Denver, CO 80229
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Lease 43,000–103,000 SF of Class A industrial space with 32’ clear heights, ESFR sprinklers, and secure truck court at North Central Logistics Center.
- Zoned L1 and located in both Unincorporated Adams County and an Enterprise Zone, offering valuable tax benefits and business incentives.
- Reach 82% of Metro Denver’s population in 30 minutes and tap into a skilled workforce of 91,000 within a 10-mile radius.
- Features heavy power up to 1,400 amps, 52' x 50' column spacing, multiple docks and drive-ins, and spec office space ready for immediate occupancy.
- Immediate access to I-25, I-76, I-270, and I-70 with just a 17-minute drive to Denver International Airport and six miles to Downtown Denver.
- Surrounded by top tenants like Amazon, NAPA, and TruStile in a high-demand industrial corridor serving five of Denver’s fastest-growing cities.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- 11 quais de chargement
- Comprend 188 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 accès plain-pied
- 21 quais de chargement
- Comprend 376 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- 10 quais de chargement
- Comprend 188 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 100 | 5 515 m² | Négociable | 101,71 € /m²/an 8,48 € /m²/mois 560 942 € /an 46 745 € /mois | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
| 1er étage – 100-110 | 9 553 m² | Négociable | 101,71 € /m²/an 8,48 € /m²/mois 971 694 € /an 80 975 € /mois | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
| 1er étage – 110 | 4 038 m² | Négociable | 101,71 € /m²/an 8,48 € /m²/mois 410 752 € /an 34 229 € /mois | Industriel/Logistique | Meublé et équipé | Maintenant |
1er étage – 100
| Surface |
| 5 515 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 101,71 € /m²/an 8,48 € /m²/mois 560 942 € /an 46 745 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 100-110
| Surface |
| 9 553 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 101,71 € /m²/an 8,48 € /m²/mois 971 694 € /an 80 975 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 110
| Surface |
| 4 038 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 101,71 € /m²/an 8,48 € /m²/mois 410 752 € /an 34 229 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 100
| Surface | 5 515 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 101,71 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 188 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 11 quais de chargement
1er étage – 100-110
| Surface | 9 553 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 101,71 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 376 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 21 quais de chargement
1er étage – 110
| Surface | 4 038 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 101,71 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 188 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 10 quais de chargement
APERÇU DU BIEN
North Central Logistics Center at 7450 Clayton Street offers a premier opportunity to lease 43,000 to 103,000 square feet of highly functional Class A industrial space in one of Denver’s most strategically located infill submarkets. Situated on a fully fenced site with a secure truck court, the building features 32-foot clear heights, 52- by 50-foot column spacing, ESFR sprinklers, and a heavy power capacity of up to 1,400 amps, 277/480 volts. Building A includes move-in-ready spec office configurations, ample parking, multiple drive bays and loading docks, and flexibility to accommodate a wide range of users. Zoned for L1 industrial use and located within both Unincorporated Adams County and the Enterprise Zone, the property offers significant tax incentives and business benefits, making it an ideal choice for distribution, e-commerce, and last-mile logistics operations. Positioned at the crossroads of Interstates 25, 76, and 270, the site delivers unmatched connectivity across Metro Denver. Located just one mile from Interstate 76W and within six miles of Downtown Denver, the property also provides direct access to Interstate 70, US 36, and is only 17 minutes from Denver International Airport. With the ability to reach 82% of the metro’s population within a 30-minute drive, the location provides a true last-mile advantage. Tenants benefit from proximity to nearby retailers, service providers, and regional transit via the N Line and the rapidly expanding RTD light rail network. Area demographics are strong, with a skilled warehouse and logistics workforce of more than 91,000 professionals within a 10-mile radius. Located in North Denver’s thriving I-25 corridor, the property sits in a high-demand industrial hub stretching from Welby to the 470 beltways. The area is home to major occupiers such as Amazon, NAPA Distribution Center, and TruStile Doors, and continues to attract national and regional tenants due to its strategic location. With access to five of the eight fastest-growing cities in the Denver metro area, 7450 Clayton Street is a rare opportunity to establish or expand operations in one of Colorado’s most dynamic industrial markets.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER DENVER NORD
Le corridor nord de l'Interstate 25, en plein essor, traverse le cœur de North Denver. Ce nœud industriel s'étend de Welby au sud au périphérique 470 au nord. Les grandes entreprises et les entreprises locales prospèrent et stimulent l'activité de location dans la région.
La ligne N a plusieurs stations à North Denver et a été un atout pour l'économie locale. Le système RTD s'est rapidement développé au cours de ce cycle, ajoutant environ 40 stations de métro léger dans toute l'agglomération depuis 2013.
North Denver est situé dans une partie de l'agglomération avec une base de locataires industriels importante et en pleine croissance. Amazon est le plus grand locataire, avec plus de 850 000 pieds carrés à Thornton. Les entreprises liées à la fabrication sont également très présentes, notamment TruStile Doors, Rocky Mountain Clothing et Tenere. Les locataires qui s'installent ici ont accès à cinq des huit villes à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Denver, y compris Thornton et Welby.
Le taux d'inoccupation à North Denver est toujours resté inférieur à sa moyenne à long terme. La forte demande d'espaces industriels et l'exposition relativement limitée de la zone à l'escalade du développement spéculatif qui se produit ailleurs dans la région métropolitaine ont fait de cette zone un paysage compétitif pour les locataires.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| WoodSpring Suites |
122 chambres
8 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
166 chambres
8 min en voiture
|
| Super 8 |
106 chambres
7 min en voiture
|
| Baymont |
52 chambres
8 min en voiture
|
| HomeTowne Studios by Red Roof |
133 chambres
10 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
T.J. Smith, Principal
Tyler Ryon, Principal
Tyler est un professionnel de l'immobilier commercial agressif, méthodique et axé sur les résultats dans la région métropolitaine de Denver. Il se spécialise dans les domaines industriel et de bureau et fait preuve de compétences supérieures en matière d'établissement de relations, d'organisation et de présentation. Il a prouvé sa capacité à sécuriser les annonces immobilières, à obtenir des résultats et à établir des relations durables.
Cody Sheesley, Principal
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Building A | 7450 Clayton St
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