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7450 Butler Rd Industriel/Logistique 2 068 m² À vendre Sooke, BC V9Z 0K8 1 575 566 € (762,04 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grade-level loading with 400-amp, 3-phase power.
- Zoned for diverse industrial and commercial uses including agriculture.
- Includes offices, locker rooms, and multiple storage areas.
- Ceiling heights range from 21 to 40 feet for vertical efficiency.
- Located minutes from downtown Sooke and Highway 14 access.
- Offered for sale or lease with immediate availability.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The site-specific M-SBP zoning allows for a wide range of permitted uses, including general industrial, business support services, vehicle sales, retail accessory uses, and even medical marijuana production. Located just minutes from downtown Sooke and 30 minutes from Langford, the property offers convenient access to Highway 14 and the broader Westshore region. With a competitive asking price of $2,750,000 (just $124 PSF), this asset is well-positioned for buyers seeking value, flexibility, and long-term growth in a rapidly developing industrial corridor.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 575 566 € | Surface utile brute | 2 068 m² |
| Prix par m² | 762,04 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 12,19 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 0,31 ha | ||
| Zonage | M-SBP - Industriel | ||
| Prix | 1 575 566 € |
| Prix par m² | 762,04 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,31 ha |
| Surface utile brute | 2 068 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 12,19 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | M-SBP - Industriel |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le groupe Investment Properties est heureux de présenter l'opportunité d'acheter ou de louer un bâtiment industriel situé dans le parc industriel de Sooke. La propriété bénéficie d'un excellent zonage industriel général, permettant une large gamme d'utilisations. Un accès routier optimal à l'autoroute 14 offre une desserte pratique de Langford, des régions situées au nord de l'île, ainsi que des municipalités environnantes de Westshore.
Le groupe Investment Properties est heureux de présenter l'opportunité d'acheter ou de louer un bâtiment industriel situé dans le parc industriel de Sooke. La propriété bénéficie d'un excellent zonage industriel général, permettant une large gamme d'utilisations. Un accès routier optimal à l'autoroute 14 offre une desserte pratique de Langford, des régions au nord de l'île et des municipalités environnantes de Westshore.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 762 m² | Industriel/Logistique | - | 30 jours |
| Mezzanine | 305 m² | Industriel/Logistique | - | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 1 762 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
Mezzanine
| Surface |
| 305 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 1 762 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Le groupe Investment Properties est heureux de présenter l'opportunité d'acheter ou de louer un bâtiment industriel situé dans le parc industriel de Sooke. La propriété bénéficie d'un excellent zonage industriel général, permettant une large gamme d'utilisations. Un accès routier optimal à l'autoroute 14 offre une desserte pratique de Langford, des régions situées au nord de l'île, ainsi que des municipalités environnantes de Westshore.
Mezzanine
| Surface | 305 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Le groupe Investment Properties est heureux de présenter l'opportunité d'acheter ou de louer un bâtiment industriel situé dans le parc industriel de Sooke. La propriété bénéficie d'un excellent zonage industriel général, permettant une large gamme d'utilisations. Un accès routier optimal à l'autoroute 14 offre une desserte pratique de Langford, des régions au nord de l'île et des municipalités environnantes de Westshore.
Présenté par
7450 Butler Rd
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