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7450-7454 Melrose Ave Local commercial | 204 m² | À louer | Los Angeles, CA 90046
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 7452 | 204 m² | 4,27 mètres | 2-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 7452
Located in the heart of Los Angeles’ famed Melrose District, this highly visible retail space offers unmatched exposure on one of the city’s trendsetting corridors. The available ±2,200 SF storefront plus mezzanine provides flexible design opportunities ideal for boutique retail, fashion concepts, beauty services, and other lifestyle-focused operators. With heavy daily foot and vehicular traffic, the property benefits from strong frontage and excellent street presence. Nearby national and regional retailers, including Urban Outfitters, Blue Bottle Coffee, and Paul Smith, create a vibrant shopping environment that attracts both locals and visitors. The location borders West Hollywood, Fairfax, and Beverly Grove, placing tenants within one of Los Angeles’ most desirable retail and entertainment destinations. This rare opportunity positions brands at the center of a high-demand corridor surrounded by leading fashion houses, destination dining, and cultural attractions
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Prime Melrose Avenue frontage.
- Strong daily foot traffic
- Surrounded by top retailers
- Flexible retail layout
- Central West Hollywood location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 7450-7454 Melrose Ave, Los Angeles, CA 90046
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 88 Dance Studio
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- 1
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- Cookies N' Kicks Llc
- Beignerie
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- Dub Club Inc
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- Enseigne
- 1
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- LAAC
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- Nathan Young
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 88 Dance Studio | - | 1 | - |
| Cookies N' Kicks Llc | Beignerie | 1 | - |
| Dub Club Inc | Services | 1 | - |
| Eli Hayman | Enseigne | 1 | - |
| LAAC | - | 1 | - |
| Nathan Young | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 567 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1938 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 567 m² |
| Année de construction | 1938 |
À propos du bien
The property is situated on Melrose Avenue in West Hollywood, an established retail corridor known for high pedestrian activity and vehicle traffic. It is located between Fairfax Avenue and La Brea Avenue, near major retailers, boutique fashion stores, and dining establishments. The surrounding area consists of high-density residential neighborhoods and is within close proximity to multiple business and lifestyle districts.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Mezzanine
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
7450-7454 Melrose Ave
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