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7450 Melrose Ave - Iconic Retail on Melrose 7450-7454 Melrose Ave Local commercial | 204 m² | À louer | Los Angeles, CA 90046
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Corner exposure, 16 foot high ceiling, Iconic location - previously Cookie N' Kicks
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 204 m² | 2,44 mètres - 4,88 mètres | Négociable | 322,72 € /m²/an 26,89 € /m²/mois 65 959 € /an 5 497 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Retail space is excellently located along Melrose Ave, the shopping, dining and entertainment destination in Los Angeles. This main artery street that starts at Santa Monica Blvd. at the border between Beverly Hills and West Hollywood is all about strolling and shopping. It has been a centerpoint for the new wave and punk subcultures. The retail space is approximately 2,200 sft .
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 4,88 mètres
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 567 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1938 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 567 m² |
| Année de construction | 1938 |
À PROPOS DU BIEN
Located at the vibrant intersection of Melrose Ave and Vista St, 7450 Melrose Ave offers a prime corner retail opportunity in one of Los Angeles’ most iconic shopping and entertainment districts. This fully built-out storefront spans approximately 2,200 square feet of available space within a 6,098-square-foot building, originally constructed in 1938 and recently renovated in 2025. The property features high ceilings ranging from 5 to 16 feet, central air and heating, private restroom, secure storage, and stylish loft-style interiors with recessed lighting. Zoned for retail use and offered under a triple net (NNN) lease, the space is ideal for boutique retail, showrooms, or creative commercial ventures. The property is at the corner of Melrose Ave and Vista St.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Hayman Enterprises LLC
7450 Melrose Ave - Iconic Retail on Melrose | 7450-7454 Melrose Ave
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