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745 Worcester Rd Local commercial 439 m² À vendre Framingham, MA 01701 1 035 444 € (2 361,32 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Highly visible Route 9 location
- +/-0.46 AC
- 51,860 ADT
- 82' Frontage on Route 9
- Current L.E.D.: 9/30/2026
Résumé analytique
Kelleher & Sadowsky is pleased to present 745 Worcester Road - a potential retail redevelopment opportunity located along route 9, one of MetroWest’s most heavily traveled commercial corridors. The property benefits from exceptional visibility, strong traffic counts, and direct access to a dense residential and retail trade area.
The site includes two lots totaling ± 0.46 acres with two existing buildings totaling ±4,720 SF with a large overhead door and a 2 bay garage. The property has roughly 82 feet of frontage on Route 9 with one curb cut. Route 9 provides prominent signage opportunities and excellent exposure to daily commuter and retail traffic.
Zoned Business B the property allows for a full range of retail and service businesses within a local and regional market. The zones development standards promote attractive development, an open and pleasant street appearance, and compatibility with adjacent residential areas.
Call us today for additional information.
The site includes two lots totaling ± 0.46 acres with two existing buildings totaling ±4,720 SF with a large overhead door and a 2 bay garage. The property has roughly 82 feet of frontage on Route 9 with one curb cut. Route 9 provides prominent signage opportunities and excellent exposure to daily commuter and retail traffic.
Zoned Business B the property allows for a full range of retail and service businesses within a local and regional market. The zones development standards promote attractive development, an open and pleasant street appearance, and compatibility with adjacent residential areas.
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
439 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 035 444 €
Prix par m²
2 361,32 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
B - Business
Stationnement
16 places (36,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
25 m sur Worcester Rd
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
20/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | FRAM-000091-000054-008075 | Évaluation des aménagements | 24 506 € |
| Évaluation du terrain | 277 240 € | Évaluation totale | 301 746 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
FRAM-000091-000054-008075
Évaluation du terrain
277 240 €
Évaluation des aménagements
24 506 €
Évaluation totale
301 746 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
745 Worcester Rd
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