
Dutch Bros Coffee | 745 W Lake Mead Pky
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Dutch Bros Coffee 745 W Lake Mead Pky Local commercial 79 m² À vendre Henderson, NV 89015 1 816 910 € (23 008,30 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Publicly Traded Company (NYSE: BROS) - Corporate Guarantee Through Primary Term - Over 1,000 Locations Open Across 18 States
- Top Performing Store – 92nd Percentile Nationwide (Placer.ai)
- 14 Miles from Downtown Las Vegas - MSA Population Exceeding 2.4 Million Residents
- Over 11.7 Lease Years Remaining – Three 5-Year Options - 10% Rent Bumps Every 5 Years - Next Increase May 2027
- Positioned on Lake Mead Parkway (57,700+ VPD)- Adjacent to Interstate 515/11 (63,000+ VPD)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers International is pleased to present an excellent opportunity to purchase one of the top 10% ranked Dutch Bros Coffee in the nation located in Henderson, NV. The net-leased and corporate-guaranteed drive-thru coffee concept has over 11.7 years remaining in the primary term with a 10% rent increase in May 2027. The rapidly growing and publicly traded drive-thru coffee chain currently operates over 1,000 locations across 18 states, with more than 160 locations to be opened in 2025. With 10% rent increases every 5 years and limited landlord responsibilities, this asset is ideal for an investor seeking long-term passive cash flows.
Located within the Las Vegas MSA (population exceeding 2.4 million), the 850 SF building with double drive-thrus is positioned along Lake Mead Blvd, which sees over 57,700 VPD and is adjacent to Interstate 515/11 (over 63,000 VPD). Nearby retailers include Target, Sprouts Farmers Market, PetSmart, Terrible Herbst, Chick-fil-A, Starbucks, Wendy’s, Carl’s Jr., Olive Garden, and more.
This is a great opportunity to acquire a top-performing Dutch Bros (92nd percentile nationwide) in the Las Vegas area on a long-term lease with rent increases, minimal landlord responsibilities, and strong tenant credit growth potential, providing inflation-resistant income for years to come.
Located within the Las Vegas MSA (population exceeding 2.4 million), the 850 SF building with double drive-thrus is positioned along Lake Mead Blvd, which sees over 57,700 VPD and is adjacent to Interstate 515/11 (over 63,000 VPD). Nearby retailers include Target, Sprouts Farmers Market, PetSmart, Terrible Herbst, Chick-fil-A, Starbucks, Wendy’s, Carl’s Jr., Olive Garden, and more.
This is a great opportunity to acquire a top-performing Dutch Bros (92nd percentile nationwide) in the Las Vegas area on a long-term lease with rent increases, minimal landlord responsibilities, and strong tenant credit growth potential, providing inflation-resistant income for years to come.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
79 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
1 816 910 €
Prix par m²
23 008,30 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
86 314 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
CC
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ




TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 178-13-313-004 | Évaluation des aménagements | 118 777 € |
Évaluation du terrain | 51 354 € | Évaluation totale | 170 131 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
178-13-313-004
Évaluation du terrain
51 354 €
Évaluation des aménagements
118 777 €
Évaluation totale
170 131 €
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