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745 Stanford Ave Immeuble residentiel 9 lots 991 300 € (110 144 €/Lot) Taux de capitalisation 9,65 % Los Angeles, CA 90021
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ideal Mix of 1BR/1BA & 2BR/1BA Units
- Five Vacant Units Allow For Immediate Rental Upside
- Attractively Priced at $127,777 / Unit & $243.95 / SqFt
- 5.29 GRM & 14.2% Cap on Market Rents
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
140 440 €
|
320,68 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 213 €
|
9,62 €
|
| Revenu brut effectif |
136 228 €
|
311,06 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
40 517 €
|
92,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
95 710 €
|
218,54 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 140 440 € |
| Annuel par m² | 320,68 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 213 € |
| Annuel par m² | 9,62 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 136 228 € |
| Annuel par m² | 311,06 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 40 517 € |
| Annuel par m² | 92,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 95 710 € |
| Annuel par m² | 218,54 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 991 300 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 110 144 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 9,65 % | Surface de l’immeuble | 438 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.06 | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | M2, Los Angeles | ||
| Prix | 991 300 € |
| Prix par lot | 110 144 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,65 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.06 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 438 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1925 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M2, Los Angeles |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 1 100 € | - |
| 2+1 | 2 | 2 069 € | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5146-031-035 | Évaluation des aménagements | 96 963 € |
| Évaluation du terrain | 301 679 € | Évaluation totale | 398 642 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5146-031-035
Évaluation du terrain
301 679 €
Évaluation des aménagements
96 963 €
Évaluation totale
398 642 €
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