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Dollar General | La Grange, MO 745 Route C Local commercial 845 m² À vendre La Grange, MO 63448 933 410 € (1 104,08 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN lease - Passive Ownership Structure. DG responsible for taxes, insurance, and maintenance. Zero Landlord obligations.
- 15-year absolute NNN lease that commenced December 17, 2020, and runs through December 31, 2035, leaving 10 years of firm term remaining.
- La Grange, Missouri is a small community where Dollar General serves as a primary provider for everyday essentials.
- Corporately guaranteed by Dollar General (NYSE: DG), an investment grade credit tenant rated BBB by Standard & Poor’s.
- Property sits on a generous 1.31-acre parcel, providing excellent site visibility, ample customer parking, and long-term real estate value.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Part of a portfolio, available together or individually. Click here to view all properties: https://cbreemail.com/s/6cb7163cfd370b83e075e7db3b2e36445a241730
The Dollar General is strategically located along Route C in La Grange, Missouri, just 0.6 miles from U.S. Highway 61, a primary regional thoroughfare with traffic counts of more than 4,700 vehicles per day. This highly accessible location provides strong visibility and convenient access for both local residents and regional traffic traveling through northeast Missouri.
The Dollar General is strategically located along Route C in La Grange, Missouri, just 0.6 miles from U.S. Highway 61, a primary regional thoroughfare with traffic counts of more than 4,700 vehicles per day. This highly accessible location provides strong visibility and convenient access for both local residents and regional traffic traveling through northeast Missouri.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
933 410 €
Prix par m²
1 104,08 €
Taux de capitalisation
7,35 %
RNE
68 606 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
C-1
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 36-36-00359.00 | Évaluation des aménagements | 8 391 € |
| Évaluation du terrain | 3 000 € | Évaluation totale | 11 391 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
36-36-00359.00
Évaluation du terrain
3 000 €
Évaluation des aménagements
8 391 €
Évaluation totale
11 391 €
1 de 6
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Présenté par
Dollar General | La Grange, MO | 745 Route C
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