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CVS 745 N Zaragoza Rd Local commercial 1 241 m² À vendre El Paso, TX 79907 5 660 427 € (4 561,19 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- Benefitting from scarcity as the only CVS location with a 5-mile radius, the Property ranks in the top 89% of CVS locations statewide by foot traffic.
- El Paso serves as the epicenter to a population of 2.5M people, forming the largest bilingual and binational workforce in the Western Hemisphere.
- The area surrounding CVS is comprised of 6.7M square feet of retail, which boasts a 97% occupancy rate.
- CVS is operating under a 25-year Absolute NNN lease with (10) 5-year renewal options, potentially extending the lease through 2089.
- Located just 2.5 miles from the U.S.-Mexico border, the Property benefits from cross-shopping bolstered by both transient consumers and residents.
- The Property is strategically located on a hard corner at the signalized intersection of N Zaragota Rd and N Loop Drive, which see over 56,000 VPD.
Résumé analytique
Top Performing CVS | Texas | 13 Yrs Remaining on Absolute NNN Lease | Hard Corner with 56K VPD
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 241 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2013
Prix
5 660 427 €
Prix par m²
4 561,19 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
339 626 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
C3 - Commercial District
Stationnement
60 places (48,35 places par 1 000 m² loué)
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | D382-999-0010-0300 | Évaluation des aménagements | 1 793 842 € |
| Évaluation du terrain | 483 080 € | Évaluation totale | 2 276 922 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
D382-999-0010-0300
Évaluation du terrain
483 080 €
Évaluation des aménagements
1 793 842 €
Évaluation totale
2 276 922 €
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Présenté par
CVS | 745 N Zaragoza Rd
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