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CVS 745 N Zaragoza Rd Local commercial 1 241 m² À vendre El Paso, TX 79907 5 635 762 € (4 541,31 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

745 N Zaragoza Rd, El Paso, TX 79907

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Benefitting from scarcity as the only CVS location with a 5-mile radius, the Property ranks in the top 89% of CVS locations statewide by foot traffic.
  • El Paso serves as the epicenter to a population of 2.5M people, forming the largest bilingual and binational workforce in the Western Hemisphere.
  • The area surrounding CVS is comprised of 6.7M square feet of retail, which boasts a 97% occupancy rate.
  • CVS is operating under a 25-year Absolute NNN lease with (10) 5-year renewal options, potentially extending the lease through 2089.
  • Located just 2.5 miles from the U.S.-Mexico border, the Property benefits from cross-shopping bolstered by both transient consumers and residents.
  • The Property is strategically located on a hard corner at the signalized intersection of N Zaragota Rd and N Loop Drive, which see over 56,000 VPD.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Top Performing CVS | Texas | 13 Yrs Remaining on Absolute NNN Lease | Hard Corner with 56K VPD

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 241 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2013
Prix
5 635 762 €
Prix par m²
4 541,31 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
338 146 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
C3 - Commercial District
Stationnement
60 places (48,35 places par 1 000 m² loué)
1 1
745 N Zaragoza Rd, El Paso, TX - VUE AÉRIENNE vue de carte
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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Starbucks
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Buddy's Home Furnishings
Denny's

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle D382-999-0010-0300 Évaluation des aménagements 1 785 506 €
Évaluation du terrain 480 835 € Évaluation totale 2 266 341 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
D382-999-0010-0300
Évaluation du terrain
480 835 €
Évaluation des aménagements
1 785 506 €
Évaluation totale
2 266 341 €
(713) 408-8555

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CONTACTS

  • Jeffrey Jackson
    Jeffrey Jackson
  • Reed Hudson
    Reed Hudson
  • Dan Flagel
    Dan Flagel

  • ID de l’annonce: 38756257

  • Date de mise sur le marché: 12/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 745 N Zaragoza Rd, El Paso, TX 79907

Ce Penrose Local commercial situé à 745 N Zaragoza Rd, El Paso, TX 79907 est actuellement disponible. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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