Prestigious Location / Amazing Price | 745 N Croft Ave
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Prestigious Location / Amazing Price 745 N Croft Ave Immeuble residentiel 2 lots 1 830 080 € (915 040 €/Lot) Los Angeles, CA 90069
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ideally located in the heart of LA’s Westside just steps away from famed Melrose Place
- Tier 2 TOIA (Transit Oriented Incentive Area)
- Favorably zoned (Q)R3-1, the site offers an astute developer with a multitude of redevelopment options
- High-Value Redevelopment Potential: Eligible for 18-unit CHIP project (Citywide Housing Inventive Program)
- Existing improvements consist of a VACANT duplex
- Incredible location close to the Beverly Center, the Grove, the Sunset Strip, and the Hollywood Hills
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Jonathan Taksa of Taksa Investment Group, part of RE/MAX Commercial & Investment Realty, is pleased to present a prestigious development opportunity located in a premier area of the Westside. 745 N Croft Avenue is a VACANT duplex which boasts close proximity to Melrose Place, known for its high-end retail and incredible dining establishments.
Favorably zoned (Q)R3-1, the site allows for a range of uses utilizing California’s recently adopted new housing laws intended to ease multifamily development including reduced parking requirements and allowance of accessory dwelling units (ADUs) on certain sites. Eligible for Tier 2 TOIA (Transit Oriented Incentive Area) with the potential to construct up to 18 units utilizing the CHIP (Citywide Housing Incentive Program), this exceptional and rare opportunity offers a buyer a range of attractive redevelopment options in the thriving West Hollywood adjacent market.
Favorably zoned (Q)R3-1, the site allows for a range of uses utilizing California’s recently adopted new housing laws intended to ease multifamily development including reduced parking requirements and allowance of accessory dwelling units (ADUs) on certain sites. Eligible for Tier 2 TOIA (Transit Oriented Incentive Area) with the potential to construct up to 18 units utilizing the CHIP (Citywide Housing Incentive Program), this exceptional and rare opportunity offers a buyer a range of attractive redevelopment options in the thriving West Hollywood adjacent market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 830 080 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 915 040 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 265 m² |
| Nb de lots | 2 | Occupation moyenne | 0% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1928 |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 1 830 080 € |
| Prix par lot | 915 040 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 265 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1928 |
| Zonage | LAR3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | - |
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