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Burr Ridge Business Center 745 Mcclintock Dr Bureau 5 774 m² À vendre Burr Ridge, IL 60527 5 470 706 € (947,52 €/m²) Taux de capitalisation 9,40 %

745 Mcclintock Dr, Burr Ridge, IL 60527

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Beautiful lobby features granite flooring with wood paneled walls.
  • Easily accessible to I-55 and all major expressways via County Line Road.
  • Easy access with ample parking making this location great for clients and employees.
  • Close proximity to abundant amenities such as restaurants, hotels, health clubs, and more.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Burr Ridge Business Center is a well-maintained, three-story office building totaling 62,148 Rentable Square Feet, located in the affluent and highly desirable suburb of Burr Ridge, Illinois. The property features elegant architectural finishes, including a classic marble and mahogany lobby, and offers flexible suite sizes, catering to a diverse mix of professional tenants.
Strategically positioned with immediate access to I-55 via County Line Road and close proximity to the Tri-State Tollway, the property benefits from excellent regional connectivity. The surrounding area boasts a rich amenity base with numerous restaurants, hotels, health clubs, and service-oriented businesses, enhancing tenant appeal and leasing velocity.
Currently 82% leased and priced off of actual in-place income, the asset offers strong in-place cash flow with upside potential through the lease-up of remaining vacancy. Upon stabilization to 95% occupancy, the property is projected to deliver a highly attractive Cap Rate of 14.38% and a Cash-on-Cash Return of 17.15%.
Opportunistic Upside - Stabilizes to a 14% CAP and 17% Cash-on-Cash Return

PIÈCES JOINTES

745 McClintock Drive, Burr Ridge, IL 60527 Investor Confidentiality Agreement

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
5 774 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
5 470 706 €
Prix par m²
947,52 €
Taux de capitalisation
9,40 %
RNE
514 246 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 925 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
1,42 ha
Zonage
L-I, Burr Ridge - Industriel léger
Stationnement
258 places (44,69 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Signalisation
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-bureau 220 A
  • 194 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30 jours
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Plan d’étage

2 091 pieds carrés Livraison sous 30 jours

  • 2e Ét.-bureau 220 B
  • 92 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30 jours
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Plan d’étage

994 pieds carrés Livraison sous 30 jours

  • 2e Ét.-bureau 220 C
  • 78 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30 jours
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Plan d’étage

835 pieds carrés Livraison sous 30 jours

  • 2e Ét.-bureau 220 D
  • 97 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 30 jours
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Plan d’étage

1 048 pieds carrés Livraison sous 30 jours

  • 2e Ét.-bureau 227
  • 169 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Plan d’étage

1 820 pieds carrés avec 4 bureaux privés et un espace de pause.

  • 3e Ét.-bureau 320
  • 201 – 544 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
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Plan d’étage
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Plan d’étage
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Plan d’étage

2 160-5 855 pieds carrés (options d'espace flexibles)

Espace Surface Type de bien État Disponible
2e Ét.-bureau 220 A 194 m² Bureau Construction partielle 30 jours
2e Ét.-bureau 220 B 92 m² Bureau Construction partielle 30 jours
2e Ét.-bureau 220 C 78 m² Bureau Construction partielle 30 jours
2e Ét.-bureau 220 D 97 m² Bureau Construction partielle 30 jours
2e Ét.-bureau 227 169 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 320 201 – 544 m² Bureau Construction partielle Maintenant

2e Ét.-bureau 220 A

Surface
194 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
30 jours

2e Ét.-bureau 220 B

Surface
92 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
30 jours

2e Ét.-bureau 220 C

Surface
78 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
30 jours

2e Ét.-bureau 220 D

Surface
97 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
30 jours

2e Ét.-bureau 227

Surface
169 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 320

Surface
201 – 544 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant
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2e Ét.-bureau 220 A

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Plan d’étage
Surface 194 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 30 jours

2 091 pieds carrés Livraison sous 30 jours

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Plan d’étage
Surface 92 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 30 jours

994 pieds carrés Livraison sous 30 jours

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2e Ét.-bureau 220 C

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Plan d’étage
Surface 78 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 30 jours

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2e Ét.-bureau 220 D

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Plan d’étage
Surface 97 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 30 jours

1 048 pieds carrés Livraison sous 30 jours

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2e Ét.-bureau 227

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Plan d’étage
Surface 169 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

1 820 pieds carrés avec 4 bureaux privés et un espace de pause.

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Option 1 - 2,160 SF
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Option 2 - 3,695 SF
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Option 1 + Option 2 - 5,855 SF

3e Ét.-bureau 320

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Plan d’étage
Surface 201 – 544 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

2 160-5 855 pieds carrés (options d'espace flexibles)

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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
4 957
57 958
193 955
2024 Population
5 148
58 791
198 989
Croissance démographique 20–24
3,9 %
1,4 %
2,6 %
2020 foyers
2 031
23 357
74 288
2024 foyers
2 074
23 487
75 651
Croissance des foyers 20–24
2,1 %
0,6 %
1,8 %
Âge moyen
49
45
42
Revenu médian du foyer
133 138 $
108 425 $
100 361 $
Employés de jour
7 038
32 958
85 815
Total des entreprises
894
3 567
10 354
Diplôme universitaire et supérieur
61 %
51 %
50 %

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 18-30-303-009-0000 Évaluation des aménagements 1 216 576 €
Évaluation du terrain 229 818 € Évaluation totale 1 446 394 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
18-30-303-009-0000
Évaluation du terrain
229 818 €
Évaluation des aménagements
1 216 576 €
Évaluation totale
1 446 394 €
(630) 642-6620

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37315844

  • Date de mise sur le marché: 18/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 745 Mcclintock Dr, Burr Ridge, IL 60527

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Burr Ridge Business Center | 745 Mcclintock Dr
(630) 642-6620 x

Burr Ridge Business Center | 745 Mcclintock Dr

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John Abuja
(630) 642-6620

Zach Liska
(630) 642-6620

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