745 Barton St E Local commercial 336 m² 35 % Loué À vendre Hamilton, ON L8L 3A9 494 343 € (1 471,53 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

POTENTIEL DE REVENUS AVEC UNE VISIBILITÉ DE TRAFIC ÉLEVÉE ! Cet immeuble à usage mixte représente une superbe opportunité d'investissement dans un endroit très prisé, à quelques pas du stade Tim Hortons Field et à proximité d'un McDonald's, attirant une importante circulation piétonnière. Bien que l'espace commercial de 2 345 pieds carrés du rez-de-chaussée soit actuellement vacant et générait auparavant 4 000 dollars par mois, il est très prometteur pour attirer un locataire à revenus élevés. L'unité résidentielle ci-dessus s'étend sur 1 108 pieds carrés et est régulièrement louée pour 2 000 dollars par mois, ce qui contribue à un revenu stable. Idéale pour les investisseurs qui cherchent à séparer et à maximiser les options de location, cette propriété est située dans une zone commerciale de quartier zonée C2, permettant un large éventail d'utilisations, notamment des commerces de détail, des bureaux et des restaurants. Parfait pour tirer parti à la fois des clients ordinaires et des foules les jours de match. Dotée de trois places de stationnement et d'un accès facile aux transports en commun, cette propriété est idéale pour les locataires commerciaux et résidentiels qui recherchent commodité et visibilité.