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Capital Square 745-899 NW 37th Ave Espace disponible | 50–742 m² | Local commercial | Miami, FL 33125
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 741 | 406 m² | Négociable | 596,60 € /m²/an 49,72 € /m²/mois 242 376 € /an 20 198 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 769 | 172 m² | Négociable | 229,46 € /m²/an 19,12 € /m²/mois 39 437 € /an 3 286 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 829 | 114 m² | Négociable | 321,24 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 36 560 € /an 3 047 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 205 | 50 m² | Négociable | 275,35 € /m²/an 22,95 € /m²/mois 13 660 € /an 1 138 € /mois | Triple net (NNN) |
741-899 NW 37th Ave - 1er étage – Bureau 741
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
741-899 NW 37th Ave - 1er étage – Bureau 769
SUBLEASE until May 31, 2027
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
741-899 NW 37th Ave - 1er étage – Bureau 829
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
741-899 NW 37th Ave - 2e étage – Bureau 205
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| K & B Home Furnishing Outlet | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| Loves Community Health | - | 1 | - |
| Pollo Tropical | Restauration rapide | 172 | International |
| Qeen Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Renueva Tu Mente | - | 1 | - |
| Zaza Pizza | Restaurant | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 742 m² | Façade | 192,33 m le NW 37th Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 100 m² |
| Stationnement | 237 places | Surface totale du terrain | 1,4 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1987 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 742 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 237 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 192,33 m le NW 37th Ave |
| Surface commerciale utile | 5 100 m² |
| Surface totale du terrain | 1,4 ha |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DU BIEN
• Composition diversifiée de locataires • Récemment rénové • Salles de bains communes • Rejoignez Pollo Tropical, Univista Insurance, Metro by T-Mobile, InstaLoan et Total Wireless • Situé au centre du quartier de Flagami • Accès facile à la Dolphin Expressway (SR 836) • À 3 km de l'aéroport international de Miami (MIA) • À 10 minutes de Coral Gables
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Capital Square | 745-899 NW 37th Ave
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