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Herschel Avenue Apartments 7447 Herschel Ave Immeuble residentiel 13 lots 3 874 770 € (298 059 €/Lot) Taux de capitalisation 4,20 % La Jolla, CA 92037
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Résumé analytique
BACK ON MARKET with a major price reduction! 7447-7453 Hershel Avenue Apartments represents a unique value-add and location-driven opportunity in one of San Diego’s most desirable neighborhoods.? Situated in La Jolla Village and walking distance to beaches, restaurants, and shopping, the property occupies an “A” location in an area that rarely trades.?
Originally constructed in 1953, the subject consists entirely of one-bedroom, one-bath units.? With targeted interior renovations and exterior upgrades, there is potential to increase rents and overall property value, capturing additional upside in a strong market.? The surrounding market supports sustained demand for multifamily rentals, with a median home sale price of $2.75 million as of July 2026 keeping homeownership out of reach for many and reinforcing the attractiveness of rental housing.?
Originally constructed in 1953, the subject consists entirely of one-bedroom, one-bath units.? With targeted interior renovations and exterior upgrades, there is potential to increase rents and overall property value, capturing additional upside in a strong market.? The surrounding market supports sustained demand for multifamily rentals, with a median home sale price of $2.75 million as of July 2026 keeping homeownership out of reach for many and reinforcing the attractiveness of rental housing.?
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 874 770 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 298 059 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,20 % | Surface de l’immeuble | 990 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.7 | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | R3, San Diego - Multi-Family | ||
| Prix | 3 874 770 € |
| Prix par lot | 298 059 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,20 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.7 |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 990 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | R3, San Diego - Multi-Family |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Machine à laver/sèche-linge
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 13 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 350-652-03 | Évaluation des aménagements | 413 059 € |
| Évaluation du terrain | 1 514 587 € | Évaluation totale | 1 927 646 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
350-652-03
Évaluation du terrain
1 514 587 €
Évaluation des aménagements
413 059 €
Évaluation totale
1 927 646 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Herschel Avenue Apartments | 7447 Herschel Ave
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