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Herschel Avenue Apartments 7447 Herschel Ave Immeuble residentiel 13 lots 4 682 150 € (360 165 €/Lot) Taux de capitalisation 3,35 % La Jolla, CA 92037
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
$250,000 PRICE REDUCTION! 7447-7453 Hershel Avenue Apartments represents a unique value-add and location-driven opportunity in one of San Diego’s most desirable neighborhoods. Situated in La Jolla Village and walking distance to beaches, restaurants, and shopping, the property occupies an “A” location in an area that rarely trades.
Originally constructed in 1953, the subject consists entirely of one-bedroom, one-bath units. With targeted interior renovations and exterior upgrades, there is potential to increase rents and overall property value, capturing additional upside in a strong market. Renovated properties with comparable locations are listing units for approximately $6.00/SF in rent.
The surrounding market supports sustained demand for multifamily rentals, with a median home sale price of $2.325 million as of June 2025 keeping homeownership out of reach for many and reinforcing the attractiveness of rental housing.
Originally constructed in 1953, the subject consists entirely of one-bedroom, one-bath units. With targeted interior renovations and exterior upgrades, there is potential to increase rents and overall property value, capturing additional upside in a strong market. Renovated properties with comparable locations are listing units for approximately $6.00/SF in rent.
The surrounding market supports sustained demand for multifamily rentals, with a median home sale price of $2.325 million as of June 2025 keeping homeownership out of reach for many and reinforcing the attractiveness of rental housing.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 682 150 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 360 165 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 3,35 % | Surface de l’immeuble | 525 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.9 | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | R3, San Diego | ||
| Prix | 4 682 150 € |
| Prix par lot | 360 165 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,35 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.9 |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 525 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | R3, San Diego |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Machine à laver/sèche-linge
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 13 | 1 809 € | 36 - 40 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 350-652-03 | Évaluation des aménagements | 400 370 € |
| Évaluation du terrain | 1 468 059 € | Évaluation totale | 1 868 429 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
350-652-03
Évaluation du terrain
1 468 059 €
Évaluation des aménagements
400 370 €
Évaluation totale
1 868 429 €
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Herschel Avenue Apartments | 7447 Herschel Ave
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