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Value Add Investment or Owner/User 7445-7455 Lampson Ave Industriel/Logistique 1 524 m² 100 % Loué À vendre Garden Grove, CA 92841 4 745 788 € (3 113,50 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

TENANT Auriga Space, Inc.
LEASE FORM AIR Standard Ind Single-Tenant- Net
ANNUAL INCREASES 4%
BASE RENT SCHEDULE
5/1/25 - 4/30/26: $23,035.00 ($1.40 psf NNN)
5/1/26 – 5/31/27: $23,957.00 ($1.46 psf NNN)
TOTAL BUILDING SIZE ±16,407 SF
PERCENT LEASED-100%
PURCHASE PRICE- $5,528,400.00
PRICE PER SF-$336.95
CAP RATE -5.0%
LEASE DOCUMENT -AIR Standard Ind Single-Tenant- Net
ANNUAL RENT INCREASES 4%
CURRENT MONTHLY BASE RENT- $23,035.00 ($1.40 psf NNN)
MONTHLY OPERATING EXPENSES- $6,235.00 ($0.38 NNN)
NET OPERATING INCOME (NOI) YR1 -$276,420.00

7445-7455 Lampson_OM-2 (1) (002)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 745 788 €	Surface du lot	0,41 ha
Prix par m²	3 113,50 €	Surface utile brute	1 524 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	5 %	Année de construction/rénovation	2006/2022
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,27/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zonage	PUD-105-17 Rev 90 - Développement urbain planifié

Prix	4 745 788 €
Prix par m²	3 113,50 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	5 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,41 ha
Surface utile brute	1 524 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	2006/2022
Ratio de stationnement	0,27/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zonage	PUD-105-17 Rev 90 - Développement urbain planifié