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Fretter Plaza 7440 S Cicero Ave Espace disponible | 139–650 m² | Local commercial | Bedford Park, IL 60455
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent opportunity to lease highly visible retail space in a major retail corridor
- Lease anywhere from 1,500sf up to 7,000sf. Ford City Mall will be going under construction to build a massive industrial facility
- This property sits along the heavily traveled Cicero Avenue and 79 Street retail market
- Co-Tenants: Dollar Tree, Furniture Stars, Pure Fashion, Jody’s Gaming Café, Bedford Nail Salon, The Joint Smoke Shop, Lacey’s Gaming Café and more!
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7440 | 139 – 650 m² | Négociable | 167,17 € /m²/an 13,93 € /m²/mois 108 714 € /an 9 060 € /mois | Triple net (NNN) |
7438-7464 S Cicero Ave - 1er étage – Bureau 7440
+ Total GLA: 60,000 SF + Available Sq. Footage: 1,500 sf up to 7,000 sf + Traffic Counts: 42,500 vehicles per day on Cicero Avenue; 23,500 vehicles per day on 79 Street
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 6 031
- National
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 495
- International
- Furniture Star City
- Meubles et tapisserie
- 1
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- Jody's Slots
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- Lilly's Slots
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- 1
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- Pure Fashion & Beauty
- Vêtements pour femmes
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cricket | Télécoms sans fil | 6 031 | National |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 495 | International |
| Furniture Star City | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| Jody's Slots | - | 1 | - |
| Lilly's Slots | - | 1 | - |
| Pure Fashion & Beauty | Vêtements pour femmes | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Excellent location right on S Cicero Ave just north of 79th St. Ample parking, flexible available space, large pylon.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Fretter Plaza | 7440 S Cicero Ave
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