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Hard Corner Development Site - 0.77 Acres 7440-7444 Pendleton Pike Lot | Terrain commercial | 0,31 ha | À vendre | 613 354 € | Indianapolis, IN 46226

7440-7444 Pendleton Pike, Indianapolis, IN 46226

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Informations principales sur l'investissement

  • Direct frontage on Pendleton Pike (30,000 VPD) with immediate I-465 access.
  • High-exposure location serving 222,000+ residents within a 5-mile radius.
  • Flexible commercial zoning ideal for QSR, gas station, car wash, or retail.

Résumé analytique

Investment Highlights
•Direct frontage to Pendleton Pike (30,000 VPD), primary retail corridor in the area.
•Immediate Value Add Opportunity on Desirable Hard Corner
•Commercial zoning allows for a variety of uses, ideal for QSR, Gas Station, Car Wash, or other retail development.
•Located directly off I-465 exit ramp.
•Across the freeway from Menard’s, the dominant home improvement retailer for the region
Location Highlights
•High traffic volume from Pendleton Pike and immediate proximity to I-465.
•30,000 VPD on Pendleton Pike (main thoroughfare)
•I-465 averages 162,000+ vehicles per day (VPD) during peak times (Source: INDOT traffic data)
•Densely populated submarket with a population of 222,000+ in the 5-mile radius

Pièces jointes

OM - Dual Parcel Pendleton Pike Assemblage - Indianapolis, IN (1)_compressed

Informations sur l’immeuble

Prix 613 354 € Usage proposé
Industriel/Logistique
  • Local commercial
  • Logement
Type de vente Investissement Surface totale du lot 0,31 ha
Nb de lots 1 Nb d’étages 1
Type de bien Terrain Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien Terrain commercial
Zonage C-4 - Commercial, Residential, Industrial
Prix 613 354 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Industriel/Logistique
  • Local commercial
  • Logement
Surface totale du lot 0,31 ha
Nb d’étages 1
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage C-4 - Commercial, Residential, Industrial

1 Lot disponible

Lot

Prix 613 354 € Surface du lot 0,31 ha
Prix par ha 1 968 351,59 €
Prix 613 354 €
Prix par ha 1 968 351,59 €
Surface du lot 0,31 ha

•Rare Hard Corner Opportunity with C4 Commercial Zoning •Irreplaceable Real Estate, Prime I-465 Frontage •+30K Vehicles Per Day •Land Size: ± 0.77 Acres

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7440-7444 Pendleton Pike, Indianapolis, IN - Vue aérienne vue de carte - Image1
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Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®
(916) 995-3298

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Contacts

  • Marc Merchant
    Marc Merchant
  • Matt Kramer
    Matt Kramer
  • Ali Ultra
    Ali Ultra

  • ID de l’annonce: 40882867

  • Date de mise sur le marché: 11/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7440-7444 Pendleton Pike, Indianapolis, IN 46226

Ce Lawrence Terrain situé à 7440-7444 Pendleton Pike, Indianapolis, IN 46226 est actuellement disponible. Contactez Century Partners Real Estate Inc. pour plus d’informations.

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Hard Corner Development Site - 0.77 Acres | 7440-7444 Pendleton Pike
(916) 995-3298 x

Hard Corner Development Site - 0.77 Acres | 7440-7444 Pendleton Pike

Marc Merchant
(916) 995-3298

Matt Kramer
(818) 601-4595

Ali Ultra
(945) 687-4691

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