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744 N La Cienega Blvd Local commercial | 220 m² | À louer | Los Angeles, CA 90069
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Informations principales
- La Cienega Blvd one block from Melrose-Prime Location
- The property has excellent visibility, access and is in a high-traffic and densely populated area with excellent demographics.
- Expansive windows provide abundant natural light.
- Features a rare common courtyard private to this property and increased-height ceilings with skylights that let in ample natural light.
- Central LA location near Melrose, The Grove, Beverly Grove, WeHo N.Roberston, the Golden Triangle of Beverly Hills & the famous Sunset strip.
- Increased-height ceilings with skylight features.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 744 | 220 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 744
Prime Los Angeles retail flagship opportunity with facade signage. Space features increased-height ceilings with skylights that let in ample natural light. Approximately 2,364 square feet of freestanding retail space with a private courtyard is available for lease. The property offers flexible lease terms ranging from 3 to 10 years, with availability beginning January 1, 2025. Access is by appointment only, requiring 24 hours’ advance notice.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Excellent visibility and access
- In a high-traffic and densely populated area.
- Flexible 3–10 year term
- Available January 2025
- 2,364 SF retail space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 220 m² | Surface commerciale utile | 463 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1941/2004 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 220 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 463 m² |
| Année de construction/rénovation | 1941/2004 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À propos du bien
Situé au cœur de West Hollywood, le 744 N. La Cienega Boulevard propose une propriété commerciale distinctive offrant une visibilité exceptionnelle le long de l'un des corridors les plus dynamiques de Los Angeles. Le bâtiment se distingue par une façade remarquable avec des opportunités de signalétique bien en vue et de grandes vitrines qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. À l'intérieur, l'espace bénéficie de plafonds à hauteur augmentée, agrémentés de puits de lumière, créant une atmosphère ouverte et accueillante. Une rare cour privée ajoute à l'attrait de la propriété, offrant un espace extérieur polyvalent idéal pour une variété d'usages. Situé à seulement cinq blocs au nord de Melrose Avenue, le bien est entouré de destinations de shopping, de restauration et de divertissement de premier plan, notamment The Grove, Beverly Grove et le Sunset Strip. Avec un stationnement pratique dans la rue et des places de parking avec horodateurs à proximité, cette propriété allie accessibilité et cadre urbain dynamique, en faisant un emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles. Deux bâtiments séparés par une magnifique cour. Espaces disponibles allant de 111 m² à 463 m² dans ce showroom plein de charme.
- Ligne d’autobus
- Cour
- Signalisation
- Puits de lumière
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
744 N La Cienega Blvd
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