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744 N La Cienega Blvd Local commercial | 220 m² | À louer | Los Angeles, CA 90069
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Informations principales
- La Cienega Blvd one block from Melrose-Prime Location
- The property has excellent visibility, access and is in a high-traffic and densely populated area with excellent demographics.
- Expansive windows provide abundant natural light.
- Features a rare common courtyard private to this property and increased-height ceilings with skylights that let in ample natural light.
- Central LA location near Melrose, The Grove, Beverly Grove, WeHo N.Roberston, the Golden Triangle of Beverly Hills & the famous Sunset strip.
- Increased-height ceilings with skylight features.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 744 | 220 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 744
Prime Los Angeles retail flagship opportunity with facade signage. Space features increased-height ceilings with skylights that let in ample natural light. Approximately 2,364 square feet of freestanding retail space with a private courtyard is available for lease. The property offers flexible lease terms ranging from 3 to 10 years, with availability beginning January 1, 2025. Access is by appointment only, requiring 24 hours’ advance notice.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Excellent visibility and access
- In a high-traffic and densely populated area.
- Flexible 3–10 year term
- Available January 2025
- 2,364 SF retail space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 220 m² | Surface commerciale utile | 463 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1941/2004 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 220 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 463 m² |
| Année de construction/rénovation | 1941/2004 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À propos du bien
Located in the heart of West Hollywood, 744 N. La Cienega Boulevard offers a distinctive retail property with exceptional visibility along one of Los Angeles’ most dynamic corridors. The building features a striking façade with prominent signage opportunities and expansive storefront windows that flood the interior with natural light. Inside, the space boasts increased-height ceilings accented by skylights, creating an open and inviting atmosphere. A rare private courtyard enhances the property’s appeal, providing a versatile outdoor area ideal for a variety of uses. Positioned just five blocks north of Melrose Avenue, the property is surrounded by premier shopping, dining, and entertainment destinations, including The Grove, Beverly Grove, and the Sunset Strip. With convenient street and metered parking nearby, this property combines accessibility with a vibrant urban setting, making it a standout location in one of Los Angeles’ most sought-after neighborhoods. Two buildings separated by a beautiful courtyard. Suites from 1,200sf to 4,983sf in this charming showroom.
- Ligne d’autobus
- Cour
- Signalisation
- Puits de lumière
- Climatisation
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Présenté par
744 N La Cienega Blvd
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