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7437 Haskell Ave Immeuble residentiel 10 lots 2 498 009 € (249 801 €/Lot) Taux de capitalisation 5,48 % Van Nuys, CA 91406
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Informations principales sur l'investissement
- 10 units in Lake Balboa rental pocket of Van Nuys west of the 405 freeway
- Units have been tastefully upgraded as the units have turned
- Property features balconies, secured parking, central hvac units and units have an open floor plan
- Property is subject to AB 1482 rent control
- Unit mix consists of (10) 1+1 units
Résumé analytique
Equity Union Commercial is proud to represent this 10 unit property in Van Nuys.
The property was built in 1987. The unit mix consists of (10) 1+1 units. With a lot size of 6,764 square feet, the property has a total of 8,830 rentable square feet.
The property is situated in Van Nuys with close access to the 405, 101, and 170 freeways. Ventura Blvd. is just minutes away with all of its restaurants and shopping while the metro link transportations service allows easy access to Sherman Oaks, Woodland Hills, Burbank, Hollywood, and downtown Los Angeles.
The property was built in 1987. The unit mix consists of (10) 1+1 units. With a lot size of 6,764 square feet, the property has a total of 8,830 rentable square feet.
The property is situated in Van Nuys with close access to the 405, 101, and 170 freeways. Ventura Blvd. is just minutes away with all of its restaurants and shopping while the metro link transportations service allows easy access to Sherman Oaks, Woodland Hills, Burbank, Hollywood, and downtown Los Angeles.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 498 009 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 249 801 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 820 m² |
| Taux de capitalisation | 5,48 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.64 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1987 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 2 498 009 € |
| Prix par lot | 249 801 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,48 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.64 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 820 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Machine à laver/sèche-linge
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 79 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2206-027-030 | Évaluation des aménagements | 1 185 858 € |
| Évaluation du terrain | 508 223 € | Évaluation totale | 1 694 080 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2206-027-030
Évaluation du terrain
508 223 €
Évaluation des aménagements
1 185 858 €
Évaluation totale
1 694 080 €
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Présenté par
7437 Haskell Ave
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