7436-7444 Lankershim Blvd
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
7436-7444 Lankershim Blvd Local commercial 392 m² 41 % Loué À vendre North Hollywood, CA 91605 2 177 802 € (5 558,85 €/m²) Taux de capitalisation 5,37 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic piétonnier et automobile intense pendant la journée
- Double accès au lot : depuis Lankershim et Alleyway
- Près de l'accès au métro/bus, ainsi que de l'aéroport Bob Hope
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes ravis de vous offrir une opportunité exceptionnelle d'acheter une propriété commerciale polyvalente à usage mixte stratégiquement située sur le très recherché boulevard Lankershim. Cette propriété affiche actuellement un taux de capitalisation de 6,22 % et présente un potentiel pour un projet de développement à usage mixte de 40 unités. À l'heure actuelle, il comprend six unités, dont trois unités commerciales et trois unités résidentielles, couvrant un total de 4 217 pieds carrés sur un vaste terrain de 11 284 pieds carrés.
Le taux de capitalisation actuel de 6,22 % est basé sur les revenus locatifs existants, avec la possibilité d'améliorer les rendements grâce à des constructions supplémentaires en ADU ou d'explorer les opportunités de réaménagement pour un projet à usage mixte comprenant jusqu'à 40 unités en plus des commerces de détail au rez-de-chaussée. Son emplacement est optimal avec le zonage LAC2, le double accès depuis l'avant et l'arrière du terrain et la proximité des transports en commun, garantissant une circulation piétonne et automobile importante (plus de 260 000 employés dans un rayon de 8 miles et 27 000 voitures par jour). Cela en fait un lieu hautement souhaitable pour le développement.
Le taux de capitalisation actuel de 6,22 % est basé sur les revenus locatifs existants, avec la possibilité d'améliorer les rendements grâce à des constructions supplémentaires en ADU ou d'explorer les opportunités de réaménagement pour un projet à usage mixte comprenant jusqu'à 40 unités en plus des commerces de détail au rez-de-chaussée. Son emplacement est optimal avec le zonage LAC2, le double accès depuis l'avant et l'arrière du terrain et la proximité des transports en commun, garantissant une circulation piétonne et automobile importante (plus de 260 000 employés dans un rayon de 8 miles et 27 000 voitures par jour). Cela en fait un lieu hautement souhaitable pour le développement.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
150 653 €
|
384,54 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 013 €
|
7,69 €
|
| Revenu brut effectif |
147 640 €
|
376,85 €
|
| Taxes |
21 137 €
|
53,95 €
|
| Frais d’exploitation |
9 651 €
|
24,63 €
|
| Total des frais |
30 788 €
|
78,59 €
|
| Résultat net d’exploitation |
116 851 €
|
298,26 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 150 653 € |
| Annuel par m² | 384,54 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 013 € |
| Annuel par m² | 7,69 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 147 640 € |
| Annuel par m² | 376,85 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 137 € |
| Annuel par m² | 53,95 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 651 € |
| Annuel par m² | 24,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 788 € |
| Annuel par m² | 78,59 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 116 851 € |
| Annuel par m² | 298,26 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
392 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1945
Prix
2 177 802 €
Prix par m²
5 558,85 €
Taux de capitalisation
5,37 %
RNE
116 851 €
Pourcentage loué
41 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
LAC2
Stationnement
4 places (10,21 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Métro
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 562 665 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 1 152 468 € (2025) | Impôts annuels | 21 137 € (53,95 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 410 197 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 152 468 € (2025)
Évaluation des aménagements
410 197 € (2025)
Évaluation totale
1 562 665 € (2025)
Impôts annuels
21 137 € (53,95 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 de 18
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
7436-7444 Lankershim Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.