7436-7444 Lankershim Blvd Local commercial 392 m² 41 % Loué À vendre North Hollywood, CA 91605 2 203 149 € (5 623,55 €/m²) Taux de capitalisation 5,37 %

Nous sommes ravis de vous offrir une opportunité exceptionnelle d'acheter une propriété commerciale polyvalente à usage mixte stratégiquement située sur le très recherché boulevard Lankershim. Cette propriété affiche actuellement un taux de capitalisation de 6,22 % et présente un potentiel pour un projet de développement à usage mixte de 40 unités. À l'heure actuelle, il comprend six unités, dont trois unités commerciales et trois unités résidentielles, couvrant un total de 4 217 pieds carrés sur un vaste terrain de 11 284 pieds carrés.
Le taux de capitalisation actuel de 6,22 % est basé sur les revenus locatifs existants, avec la possibilité d'améliorer les rendements grâce à des constructions supplémentaires en ADU ou d'explorer les opportunités de réaménagement pour un projet à usage mixte comprenant jusqu'à 40 unités en plus des commerces de détail au rez-de-chaussée. Son emplacement est optimal avec le zonage LAC2, le double accès depuis l'avant et l'arrière du terrain et la proximité des transports en commun, garantissant une circulation piétonne et automobile importante (plus de 260 000 employés dans un rayon de 8 miles et 27 000 voitures par jour). Cela en fait un lieu hautement souhaitable pour le développement.