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7435 N Loop 1604 W Local commercial | 975 m² | 4 étoiles | À louer | San Antonio, TX 78249
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Informations principales
- Direct Loop 1604 frontage in a high-traffic corridor with over 107,000 vehicles per day.
- Drive-thru capability designed for added tenant flexibility.
- Owner financing and transferable construction plans available.
- Newly built retail center allowing complete interior customization.
- Located near major anchors such as H-E-B Plus, The Rim, and La Cantera.
- Surrounded by expanding residential developments and leading commercial destinations.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 975 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned in the vibrant Northwest San Antonio corridor, this retail center offers exceptional visibility and direct frontage along Loop 1604, one of the city’s busiest thoroughfares with over 107,000 vehicles per day. Designed for versatility, the new construction shell space provides a blank canvas for operators to design layouts best suited for their business model, from restaurants and retail to medical practices and specialty services. The property features ample parking, drive-thru capability, and easy accessibility via the Loop 1604 feeder roads. Located within a rapidly expanding trade area, tenants enjoy proximity to established retail power centers, entertainment venues, and regional destinations, including La Cantera, The Rim, and UTSA. This dynamic environment ensures high consumer traffic and steady growth potential.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Direct Loop 1604 frontage and access
- Strong visibility in high-traffic corridor
- New construction retail center
- Drive-thru capable site
- Transferable construction plans available
- Owner financing available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 975 m² | Surface commerciale utile | 975 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 975 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 975 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
New construction retail center located on Loop 1604 in Northwest San Antonio with strong frontage, visibility, and improved access. Positioned in a rapidly growing trade area surrounded by expanding residential and commercial development. Delivered in shell condition, allowing flexibility for retail, medical, restaurant, or service-oriented users. Available for sale or lease.
- Signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
7435 N Loop 1604 W
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