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Current Income $257,640 Cap Rate 5.40% 7435 Byron Ave Immeuble residentiel 10 lots 2 804 327 € (280 433 €/Lot) Taux de capitalisation 5,75 % Miami Beach, FL 33141
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Résumé analytique
PRIME LOCATION 10-UNIT MULTI-FAMILY IN THE HEART OF MIAMI BEACH. Fully Renovated multifamily including interior upgrades, new electrical & plumbing, new A/Cs, hurricane shutters, refreshed landscaping, and new roof (July 2025). Solid 1950 CBS construction with 10 2BR/1BA apartments with 5 private backyards. Prime North Beach location-three blocks to the ocean, near Collins/Harding. In-place rents around $2,100–$2,200/mo with renewal upside toward $2,400–$2,500. Turnkey cash flow with clear value-add from rent growth and neighborhood momentum.
Offering Memorandum available upon request.
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Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
222 310 €
|
365,72 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
222 310 €
|
365,72 €
|
| Taxes |
27 889 €
|
45,88 €
|
| Frais d’exploitation |
33 246 €
|
54,69 €
|
| Total des frais |
61 134 €
|
100,57 €
|
| Résultat net d’exploitation |
161 175 €
|
265,15 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 222 310 € |
| Annuel par m² | 365,72 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 222 310 € |
| Annuel par m² | 365,72 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 27 889 € |
| Annuel par m² | 45,88 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 246 € |
| Annuel par m² | 54,69 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 61 134 € |
| Annuel par m² | 100,57 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 161 175 € |
| Annuel par m² | 265,15 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 804 327 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 280 433 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,75 % | Surface de l’immeuble | 608 m² |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1950/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | RM-2, Miami Beach | ||
| Prix | 2 804 327 € |
| Prix par lot | 280 433 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,75 % |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 608 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | RM-2, Miami Beach |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Interphone
- Patio
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Clôturé
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 10 | - | - |
1 1
Moderately walkable
70/100
Fairly drivable
50/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02-3202-003-0310 | Évaluation totale | 1 458 250 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 776 583 € (2025) | Impôts annuels | 27 889 € (45,88 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 681 667 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02-3202-003-0310
Évaluation du terrain
776 583 € (2025)
Évaluation des aménagements
681 667 € (2025)
Évaluation totale
1 458 250 € (2025)
Impôts annuels
27 889 € (45,88 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Current Income $257,640 Cap Rate 5.40% | 7435 Byron Ave
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