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7435-7441 Mentor Ave Local commercial | 1 115 m² | À louer | Mentor, OH 44060
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Informations principales
- Freestanding, multi-tenant commercial strip with a 12,000-square-foot retail storefront available and ready to accommodate new business operations.
- Retail synergy along the commercial corridor, near the Points East Shopping Center, Great Lakes Mall, and the Mentor Mall Shopping Center.
- Highly visible and easily accessible with direct frontage along Mentor Avenue (21,455+ VPD) and multiple points of ingress/egress.
- Dense 5-mile demographics indicate a robust annual consumer spending power exceeding $1.5 billion, underscoring consumer demand.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7439 | 1 115 m² | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 123 993 € /an 10 333 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 7439
This is a 12,000-square-foot single unit available at an asking price of $12,000 per month.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Sélectionner des occupants à 7435-7441 Mentor Ave, Mentor, OH 44060
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- ACC 2 LLC
- Administration publique
- 1
- -
- Achilles Running Shop LLC
- Chaussures
- 1
- -
- Grace & Growth Learning Academy
- Garderie
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| ACC 2 LLC | Administration publique | 1 | - |
| Achilles Running Shop LLC | Chaussures | 1 | - |
| Grace & Growth Learning Academy | Garderie | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 115 m² | Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Espace total disponible | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À propos du bien
1st All Investments proudly presents 12,000 square feet of premium retail space in the well-established commercial center at 7435-7441 Mentor Avenue in Mentor, Ohio. Ideally located with over 100 feet of frontage along the Mentor Avenue commercial corridor and off the Reynold Road interchange, the freestanding strip center features highly visible storefronts with available building signage and prominent pylon signage, seen by more than 21,455 passing vehicles daily. Local service providers, retailers, and internet-resistant tenants thrive at this location, with surrounding commercial synergy driving consumer spending and traffic. Points East Shopping Center is anchored by Marc’s and Marshalls; the Great Lakes Plaza is anchored by Ashley HomeStore, Burlington, and Discount Fashion Warehouse; the Great Lakes Mall is anchored by Planet Fitness, Dillard’s, and Dick’s Sporting Goods. Additionally, a Laketran bus stop sits in front of the strip center, adding to the area’s foot traffic. 7345-7441 Mentor Avenue’s unbeatable visibility and prevalent surrounding synergy make this 12,000-square-foot retail storefront an opportunity businesses won't want to miss. Inquire today to learn more and schedule a tour.
- Enseigne sur pylône
Données démographiques
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7435-7441 Mentor Ave
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