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74330 Alessandro Dr Bureau 372 m² À vendre Palm Desert, CA 92260 1 105 839 € (2 975,79 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Remodel 50% complete
- City-approved for 2 live/work + 2 office units
- Near El Paseo, shopping, dining, and business corridors
- Stand-alone building with excellent visibility
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunity to acquire a stand-alone two-story commercial building in a prime Palm Desert location, just minutes from El Paseo. This 4,000 sq. ft. property is currently 50% complete with a full remodel, offering an ideal opportunity for an investor, developer, or contractor to complete and customize the project to their specifications.
City-approved plans are included for two (2) live/work units and two (2) professional office units, providing versatile income potential and a desirable mixed-use configuration.
Upon completion per the approved plans, the property is valued at $2M. Some attached photos show the property as it will look upon completion.
Take advantage of this value-add opportunity in one of the Coachella Valley’s most sought-after markets. Complete the remodel and reposition the property as income-producing live/work and office units — or tailor it for owner-occupancy. With approved plans, a central location, and flexible zoning, this property is primed for strong future returns.
City-approved plans are included for two (2) live/work units and two (2) professional office units, providing versatile income potential and a desirable mixed-use configuration.
Upon completion per the approved plans, the property is valued at $2M. Some attached photos show the property as it will look upon completion.
Take advantage of this value-add opportunity in one of the Coachella Valley’s most sought-after markets. Complete the remodel and reposition the property as income-producing live/work and office units — or tailor it for owner-occupancy. With approved plans, a central location, and flexible zoning, this property is primed for strong future returns.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
372 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2025
Prix
1 105 839 €
Prix par m²
2 975,79 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
372 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
Mixed Use - Bureau à usage mixte/résidentiel
Stationnement
15 places (40,36 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Cour
- Terrain clôturé
- Hauts plafonds
- Panneau monumental
- Balcon
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Maple Leaf Plumbing, Inc.
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Maple Leaf Plumbing, Inc. | - | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 625-091-008 | Évaluation des aménagements | 269 696 € |
| Évaluation du terrain | 128 199 € | Évaluation totale | 397 895 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
625-091-008
Évaluation du terrain
128 199 €
Évaluation des aménagements
269 696 €
Évaluation totale
397 895 €
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Présenté par
74330 Alessandro Dr
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