Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Berendo Apartments 743 S Berendo St Immeuble residentiel 16 lots 2 540 127 € (158 758 €/Lot) Taux de capitalisation 7,51 % Los Angeles, CA 90005
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Located in Prime Koreatown, two blocks from the Wilshire/Vermont metro station and walking distance to Koreatown hotspots
- Offered at an attractive 8.5 GRM and 7.7% Cap Rate
- Located along LA metro's D Line(Purple Line). The location boasts a 96 walk score "walker's paradise"
- Efficient unit mix consisting of (10) one bedroom, (1) two bedroom and (5) studio units
- The property offers open on-site parking for 9 vehicles located at the rear of the property via alley access
Résumé analytique
743 S. Berendo Street represents an opportunity to acquire a stabilized, well-performing multifamily asset in Prime Koreatown, ideally located one block south of Wilshire Boulevard and just two blocks from the Wilshire/Vermont Metro Station. The property benefits from a 94 Walk Score (“Walker’s Paradise”), offering residents exceptional walkability to neighborhood retail, dining, and transit, key drivers of sustained rental demand in this submarket. Offered at an asking price of $2,950,000, the property is currently priced at a 7.7% cap rate and 8.5 GRM, providing solid going-in returns in one of Los Angeles’ most supply-constrained rental markets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 540 127 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 158 758 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 925 m² |
| Taux de capitalisation | 7,51 % | Occupation moyenne | 94% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.29 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4, Los Angeles | ||
| Prix | 2 540 127 € |
| Prix par lot | 158 758 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,51 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.29 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 925 m² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R4, Los Angeles |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 1 808 € | 60 - 64 |
| Studios | 5 | 1 378 € | 42 - 74 |
| 2+1 | 1 | 2 067 € | 74 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5094-009-017 | Évaluation des aménagements | 521 533 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 636 014 € (2026) | Évaluation totale | 1 157 547 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5094-009-017
Évaluation du terrain
636 014 € (2026)
Évaluation des aménagements
521 533 € (2026)
Évaluation totale
1 157 547 € (2026)
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Berendo Apartments | 743 S Berendo St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.