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Berendo Apartments 743 S Berendo St Immeuble residentiel 16 lots 2 761 184 € (172 574 €/Lot) Taux de capitalisation 6,92 % Los Angeles, CA 90005

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Informations principales sur l'investissement

Located in Prime Koreatown, two blocks from the Wilshire/Vermont metro station and walking distance to Koreatown hotspots
Current rents are below market leaving approximately $32,000 in additional upside
Located along LA metro's D Line(Purple Line). The location boasts a 96 walk score "walker's paradise"

Efficient unit mix consisting of (10) one bedroom, (1) two bedroom and (5) studio units
The property offers open on-site parking for 9 vehicles located at the rear of the property via alley access

Résumé analytique

743 S. Berendo Street represents an opportunity to acquire a stabilized, well-performing multifamily asset in Prime Koreatown, ideally located one block south of Wilshire Boulevard and just two blocks from the Wilshire/Vermont Metro Station. The property benefits from a 94 Walk Score (“Walker’s Paradise”), offering residents exceptional walkability to neighborhood retail, dining, and transit, key drivers of sustained rental demand in this submarket. Offered at an asking price of $3,200,000, the property is currently priced at a 6.82% cap rate and 9.29 GRM, providing solid going-in returns in one of Los Angeles’ most supply-constrained rental markets. The asset supports favorable financing assumptions, including approximately 70% loan-to-value at an estimated 5.65% interest rate and a healthy 1.39 debt coverage ratio, resulting in approximately 6.30% cash-on-cash return on current operations. With continued rent growth to market levels, the property projects to a 7.31% pro forma cap rate and 8.49 GRM, offering meaningful upside while maintaining operational stability.

743 S. Berendo OM

Informations sur l’immeuble

Prix	2 761 184 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	172 574 €	Surface du lot	0,11 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	925 m²
Taux de capitalisation	6,92 %	Occupation moyenne	94%
Multiplicateur du loyer brut	9.29	Nb d’étages	2
Nb de lots	16	Année de construction	1950
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	R4, Los Angeles

Prix	2 761 184 €
Prix par lot	172 574 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,92 %
Multiplicateur du loyer brut	9.29
Nb de lots	16
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,11 ha
Surface de l’immeuble	925 m²
Occupation moyenne	94%
Nb d’étages	2
Année de construction	1950
Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R4, Los Angeles