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743 Highway 6 & 50 Industriel/Logistique 562 m² À vendre Fruita, CO 81521 644 569 € (1 146,60 €/m²)

743 Highway 6 & 50, Fruita, CO 81521

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Many zoning uses
  • Seller is open to many options
  • Great condition

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This high-visibility commercial property offers one of the best locations in Fruita — fronting I-70, Highway 6 & 50, and the rail line with direct bike path access from downtown Fruita. Zoned for a wide range of uses, this property is built for flexibility and growth.
The main building features solid concrete block and masonry construction, concrete floors, ADA-compliant restrooms, upgraded electrical, three overhead doors, and both front and rear parking. It includes a wired security system, electronic monument sign, and recent roof updates.
A separate 864 sq. ft. detached building offers two offices, a lobby/reception area, and an ADA-compliant restroom — ideal for office use, expansion, or sublease.
Fruita is thriving with development and a powerful small-business culture. This location is surrounded by activity and perfectly positioned for success — retail, professional, service, or light industrial.
Available for sale, lease, or creative use scenarios. Bring your ideas — this is your chance to be part of Fruita’s unstoppable momentum.
Contact The Joe Reed Team for full details and a private showing. 970-260-7725

PIÈCES JOINTES

MLS Listing

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 644 569 € Surface du lot 0,23 ha
Prix par m² 1 146,60 € Surface utile brute 562 m²
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Nb d’étages 1
Condition de vente Location avec option d’achat Année de construction/rénovation 1984/2022
Type de bien Industriel/Logistique Occupation Mono
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local commercial général avec vitrine
  • Local commercial général, chenil/vétérinaire
  • Local commercial général, club de sport
 Ratio de stationnement 0,23/1 000 m²
Classe d’immeuble C Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage Commercial - Many different options
Prix 644 569 €
Prix par m² 1 146,60 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente Location avec option d’achat
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local commercial général avec vitrine
  • Local commercial général, chenil/vétérinaire
  • Local commercial général, club de sport
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,23 ha
Surface utile brute 562 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1984/2022
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,23/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage Commercial - Many different options

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Glacière
  • Terrain clôturé
  • Siphons de sol
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Panneau monumental
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

SERVICES PUBLICS

  • Gaz - Naturel
  • Eau - Comté
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz
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743 Highway 6 & 50, Fruita, CO - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
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743 Highway 6 & 50, Fruita, CO - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image4

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 2697-174-00-011 Évaluation des aménagements 79 679 €
Évaluation du terrain 49 854 € Évaluation totale 129 533 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
2697-174-00-011
Évaluation du terrain
49 854 €
Évaluation des aménagements
79 679 €
Évaluation totale
129 533 €
(970) 260-7725

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CONTACT

  • JOE REED
    JOE REED

  • ID de l’annonce: 38216382

  • Date de mise sur le marché: 25/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 743 Highway 6 & 50, Fruita, CO 81521

Ce Industriel/Logistique situé à 743 Highway 6 & 50, Fruita, CO 81521 est actuellement disponible à la vente. Contactez The Joe Reed Team pour plus d’informations.

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Front Entrance with Parking
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Front Parking
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Back of Building/North and East side
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Front of Building
743 Highway 6 & 50, Fruita, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 27
Front/South and East Side
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Main Building Floor Plan
743 Highway 6 & 50, Fruita, CO à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 27
Lobby and Office Area
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Main Room
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East Room with floor drain
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Main Room
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ADA Bathroom(s)
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East Garage Door
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East Room with floor drain
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Back of Building and Garage Door on West Side
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Back of Building/West Side
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Unit B
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Unit B/Back Building
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Unit B Floor Plan
743 Highway 6 & 50, Fruita, CO à vendre Hall d’entrée– Image 19 sur 27
Unit B Interior/Main Room
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Unit B/Main Room
743 Highway 6 & 50, Fruita, CO à vendre Aérien– Image 21 sur 27
Multiple Zoning Options
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Unit B Office
743 Highway 6 & 50, Fruita, CO à vendre Photo intérieure– Image 23 sur 27
Unit B Bathroom
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Looking North
743 Highway 6 & 50, Fruita, CO à vendre Aérien– Image 25 sur 27
Looking South
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Hwy 6 and 50/I-70/Railroad
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743 Highway 6 & 50
(970) 260-7725 x

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(970) 260-7725

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