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7428 Redwood Blvd Bureau 1 134 m² 96 % Loué À vendre Novato, CA 94945 3 680 124 € (3 245,60 €/m²) Taux de capitalisation 6,36 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 2 locataires médicaux au rez-de-chaussée occupant un espace très amélioré
- Ascenseur desservi
- Dépenses d'investissement minimales requises à court et moyen terme
- Locataires de bureaux à long terme à l'étage avec de belles constructions et une bonne combinaison de termes de location
- Lumière naturelle abondante dans toutes les suites, ainsi que terrasses privées au 2e étage
Résumé analytique
Le 7428 Redwood Boulevard est une formidable opportunité d'investissement difficile à trouver à Novato en Californie. Le bâtiment a fait l'objet d'importantes améliorations au cours des cinq dernières années. Il y a une suite dentaire haut de gamme, un bureau de soins d'urgence, ainsi que des espaces de bureaux desservis par un ascenseur au 2e étage. Les constructions haut de gamme et les dates d'expiration échelonnées des baux en font une opportunité d'investissement à long terme très sûre.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 134 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
3 680 124 €
Prix par m²
3 245,60 €
Taux de capitalisation
6,36 %
RNE
233 994 €
Pourcentage loué
96 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
567 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
C2
Stationnement
42 places (37,04 places par 1 000 m² loué)
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
3 private offices, kitchenette, reception area, private deck
1 private office with great natural light
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 201 | 133 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 205 | 42 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 201
| Surface |
| 133 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 205
| Surface |
| 42 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2e Ét.-bureau 201
| Surface | 133 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
3 private offices, kitchenette, reception area, private deck
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2e Ét.-bureau 205
| Surface | 42 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 private office with great natural light
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 153-011-52 | Évaluation des aménagements | 1 692 773 € |
| Évaluation du terrain | 528 992 € | Évaluation totale | 2 221 764 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
153-011-52
Évaluation du terrain
528 992 €
Évaluation des aménagements
1 692 773 €
Évaluation totale
2 221 764 €
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Présenté par
7428 Redwood Blvd
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