7428 Redwood Blvd
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7428 Redwood Blvd Bureau 1 134 m² 96 % Loué À vendre Novato, CA 94945 3 575 334 € (3 153,18 €/m²) Taux de capitalisation 6,36 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 locataires médicaux au rez-de-chaussée occupant un espace très amélioré
- Ascenseur desservi
- Dépenses d'investissement minimales requises à court et moyen terme
- Locataires de bureaux à long terme à l'étage avec de belles constructions et une bonne combinaison de termes de location
- Lumière naturelle abondante dans toutes les suites, ainsi que terrasses privées au 2e étage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 7428 Redwood Boulevard est une formidable opportunité d'investissement difficile à trouver à Novato en Californie. Le bâtiment a fait l'objet d'importantes améliorations au cours des cinq dernières années. Il y a une suite dentaire haut de gamme, un bureau de soins d'urgence, ainsi que des espaces de bureaux desservis par un ascenseur au 2e étage. Les constructions haut de gamme et les dates d'expiration échelonnées des baux en font une opportunité d'investissement à long terme très sûre.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 134 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
3 575 334 €
Prix par m²
3 153,18 €
Taux de capitalisation
6,36 %
RNE
227 332 €
Pourcentage loué
96 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
567 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
C2
Stationnement
42 places (37,04 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 201 | 133 m² | Bureau | - | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 205 | 44 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-bureau 201
| Surface |
| 133 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 205
| Surface |
| 44 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
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| Disponible |
| Maintenant |
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2e Ét.-bureau 201
| Surface | 133 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
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RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 205
| Surface | 44 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 153-011-52 | Évaluation des aménagements | 1 606 537 € |
| Évaluation du terrain | 502 043 € | Évaluation totale | 2 108 580 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
153-011-52
Évaluation du terrain
502 043 €
Évaluation des aménagements
1 606 537 €
Évaluation totale
2 108 580 €
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