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Diamond Commercial Building 7425-7433 N Harlem Ave Espace disponible | 236–494 m² | Local commercial | Chicago, IL 60631
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Informations principales
- Two retail spaces available: 2,539 SF and 2,780 SF, partially built out for retail use.
- On-site parking with 13 spaces for customer and tenant convenience.
- Approximately 7.4 miles from Chicago O’Hare International Airport.
- Located along Harlem Avenue in a high-visibility corridor with steady traffic.
- On-site parking with 13 spaces for customer and tenant convenience.
- Negotiable lease terms and flexible service structures to accommodate tenant requirements.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7429 | 258 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 7433 | 236 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
7425-7433 N Harlem Ave - 1er étage – Bureau 7429
2,780 square foot retail space available for lease.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
7425-7433 N Harlem Ave - 1er étage – Bureau 7433
2,539 square foot retail space available for lease.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 494 m² | Façade | 42,98 m le Harlem Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 096 m² |
| Stationnement | 13 places | Surface totale du terrain | 0,14 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1961 |
| Espace total disponible | 494 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 13 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 42,98 m le Harlem Ave |
| Surface commerciale utile | 1 096 m² |
| Surface totale du terrain | 0,14 ha |
| Année de construction | 1961 |
À propos du bien
7425-7433 N Harlem Avenue offers two retail spaces for lease within a well-located shopping center in Chicago’s Norwood Park neighborhood. The property provides excellent visibility along Harlem Avenue and benefits from strong traffic counts in a dense residential and commercial corridor. Each available suite—measuring approximately 2,539 SF and 2,780 SF—is partially built out as standard retail space, offering flexibility for a variety of retail concepts. The site is easily accessible and supported by convenient on-site parking, with 13 spaces available. Tenants will appreciate the property’s proximity to major transportation options, including the Park Ridge and Edison Park Metra stations, both within a short drive, and Chicago O’Hare International Airport just 7.4 miles away. The location also offers strong walkability and access to nearby dining, services, and community amenities, making it an attractive choice for businesses seeking a neighborhood presence with regional connectivity. With negotiable lease terms and a service structure tailored to tenant needs, this property provides an adaptable solution for retailers looking to establish or expand in a well-trafficked Chicago submarket.
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Diamond Commercial Building | 7425-7433 N Harlem Ave
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