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7421 Sharon Mercer Rd Immeuble residentiel 14 lots 861 060 € (61 504 €/Lot) Mercer, PA 16137
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Informations principales sur l'investissement
- 29 BED/ 21.5 BATH - 14-unit multifamily investment property delivering immediate cash flow with established tenants and consistent rental income.
- Numerous capital improvements have been completed, including updated kitchens, bathrooms, flooring, and central air conditioning in all apartments.
- Situated on nearly 4 acres, the brick and vinyl property offers a diversified unit mix with 2-bedroom and 3-bedroom apartments across three levels.
- Tenant-paid utilities for most units help reduce operating expenses, while the property features gas forced-air furnaces, and heat pump.
Résumé analytique
29 BEDROOMS AND 21.5 BATHS - COMMERCIAL 14 UNIT INCOME PRODUCING INVESTMENT PROPERTY THAT IS BRICK AND VINYL! STRONG, STABLE, INCOME PRODUCING INVESTMENT OPPORTUNITY! WELL MAINTAINED RENTAL PROPERTY IS SITUATED ON ALMOST 4 ACRES AND IS FULLY OCCUPIED, DELIVERING IMMEDIATE AND RELIABLE CASH FLOW FROM DAY ONE. WITH ALL UNITS CURRENTLY RENTED, THIS PROPERTY OFFERS THE STABILITY INVESTORS LOOK FOR - CONSISTENT OCCUPANCY, ESTABLISHED TENANCY AND DEPENDABLE INCOME. THIS PROPERTY HAS A LOT OF UPDATES IN KITCHENS AND BATHS, FLOORING AND MORE CENTRAL AIR IN ALL UNITS. LOWER LEVEL - 3 APARTMENTS, LAUNDRY, STORAGE ROOMS AND UTILITY ROOMS WITH HALF BATH, MAIN LEVEL - 6 APARTMENTS - UPPER LEVEL - 4 APARTMENTS. GAS /FA FURNACES AND 1 HEAT PUMP. RUBBER MEMBRANE ROOF WITH METAL ACCENTS. UTILITIES PAID BY TENANT EXCEPT COMMON AREAS AND APARTMENT 13 WHICH HAS THE HEAT PUMP.
UNIT 11 2 BED / 1 BATH RENT - $800.00 - UNIT 12 - 2 BED / 2 BATH - $900.00 - UNIT 13 - 3 BED / 2 BATH - $850.00
UNIT 14 - 2 BED / 1 BATH - $675.00
UNIT 11 2 BED / 1 BATH RENT - $800.00 - UNIT 12 - 2 BED / 2 BATH - $900.00 - UNIT 13 - 3 BED / 2 BATH - $850.00
UNIT 14 - 2 BED / 1 BATH - $675.00
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 861 060 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 61 504 € | Surface du lot | 1,55 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 362 m² |
| Nb de lots | 14 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1974 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Commercial - Commercial Building | ||
| Prix | 861 060 € |
| Prix par lot | 61 504 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,55 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 362 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1974 |
| Zonage | Commercial - Commercial Building |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Moquette
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Sans tabac
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 441,29 € | - |
| 2+1 | 5 | 774,95 € | - |
| 2+2 | 4 | 688,85 € | - |
| 3+2 | 3 | 731,90 € | - |
| 1+1 | 1 | 516,64 € | - |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 15-148-004-002 | Évaluation totale | 85 632 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 3 530 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 82 102 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
15-148-004-002
Évaluation du terrain
3 530 € (2026)
Évaluation des aménagements
82 102 € (2026)
Évaluation totale
85 632 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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7421 Sharon Mercer Rd
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