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Glenn Crossing Plaza 7421 Oswego Rd Local commercial | 185–775 m² | À louer | Liverpool, NY 13090
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- • Locataires principaux : Aldi's Grocery, Dollar Tree, Pascale's Liquors, Thrifty Shopper
- • Le Plaza dispose de places récemment rénovées avec un parking pratique (plus de 600 places)
- • Expédition : Solvay Bank, Pizza Hut, WellNow Urgent Care
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 185 m² | Négociable | 176,74 € /m²/an 14,73 € /m²/mois 32 610 € /an 2 717 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 404 m² | Négociable | 176,74 € /m²/an 14,73 € /m²/mois 71 426 € /an 5 952 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | 176,74 € /m²/an 14,73 € /m²/mois 32 856 € /an 2 738 € /mois | À déterminer |
1er étage
- Espace en excellent état
1er étage
- Espace en excellent état
1er étage
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 775 m² | Surface commerciale utile | 10 024 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 775 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 10 024 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial très visible depuis la route 57 (Oswego Rd) dans le quartier très peuplé de Liverpool, dans l'État de New York. Glenn Crossing se trouve à 1,6 km de la NYS Thruway et se trouve à proximité des principales autoroutes et de la région de Syracuse. Le nouvel entrepôt d'Amazon, d'une valeur de 350 millions de dollars, se trouve à 2,5 km. Population à forte densité et trafic de plus de 29 000 voitures par jour. Les équipements comprennent une ligne de bus, un panneau de signalisation, une visibilité sur l'autoroute et une signalisation des bâtiments.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Glenn Crossing Plaza | 7421 Oswego Rd
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