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Cork N Bottle Liquors 7421 Georgia Ave NW Local commercial 365 m² À vendre Washington, DC 20012 3 258 339 € (8 924,29 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Development site, Redevelopment, Retail, High Traffic, location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Redevelopment & Investment Opportunity
Unlock the potential of this 3,930 SF property perfectly positioned just two blocks from the revitalized Walter Reed community. Zoned MU-4, this asset offers exceptional flexibility for retail investors or mixed-use developers looking to capitalize on one of Washington D.C.’s most dynamic growth corridors. With high visibility, strong foot traffic, and a versatile open layout, the property is ideal for a range of retail concepts, boutique developments, or a combined residential and commercial vision. The surrounding area’s transformation ensures long-term value and unmatched market exposure. Seize this rare opportunity to create your signature project in a thriving, high-demand neighborhood. Offered free and clear, providing buyers with a clean, ready-to-develop asset in one of D.C.’s most promising corridors.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
365 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
3 258 339 €
Prix par m²
8 924,29 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,10 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2A, Washington - MU-4
Stationnement
18 places (49,3 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m sur Georgia
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2962-0005 | Évaluation des aménagements | 399 280 € |
| Évaluation du terrain | 1 343 691 € | Évaluation totale | 1 742 971 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2962-0005
Évaluation du terrain
1 343 691 €
Évaluation des aménagements
399 280 €
Évaluation totale
1 742 971 €
1 de 5
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Présenté par
Cork N Bottle Liquors | 7421 Georgia Ave NW
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