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742 W Higgins Rd Espace disponible | 190–655 m² | Local commercial | Park Ridge, IL 60068
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Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau #1 & 2 | 372 – 465 m² | Négociable | 417,95 € /m²/an 34,83 € /m²/mois 194 146 € /an 16 179 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7 & 8 | 190 m² | Négociable | 362,23 € /m²/an 30,19 € /m²/mois 68 986 € /an 5 749 € /mois | À déterminer |
742 W Higgins Rd - 1er étage – Bureau #1 & 2
Second-generation restaurant space totaling approximately 5,000 square feet, featuring two fully built commercial kitchens. Originally developed as a 4,000 SF full-service restaurant, the space was later expanded to include an additional 1,000 SF dedicated takeout kitchen, allowing for high-volume off-premise and delivery operations. Both kitchens are equipped with 20-foot Type I hoods. The primary kitchen includes a heat extraction system suitable for ovens and commercial dishwashing stations. The space also features an enclosed, heated and cooled patio of approximately 1,200 SF, functioning as year-round interior seating. Ownership can demises the space to approximately 4,000 SF if desired (enclosed patio not included in 4,000 SF calculation), providing flexibility for various restaurant concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plug & Play
742 W Higgins Rd - 1er étage – Bureau 7 & 8
Total gross rental rate of $10,700 per month which includes property tax and CAM. There is also a patio space included which is approximately 1,200 SF
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 742 W Higgins Rd, Park Ridge, IL 60068
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Baskin-Robbins
- Glaces
- 20
- International
- D'Agostino's Pizzeria and Pub
- Restaurant
- 1
- -
- D'agostino's-Park Ridge
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Floyd's Barbershop
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 154
- National
- Prime Tobacco & Cigar
- Tabac
- 1
- -
- Tone-Up Club
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Baskin-Robbins | Glaces | 20 | International |
| D'Agostino's Pizzeria and Pub | Restaurant | 1 | - |
| D'agostino's-Park Ridge | Hébergement et restauration | - | - |
| Floyd's Barbershop | Coiffeur/Barbier/Spa | 154 | National |
| Prime Tobacco & Cigar | Tabac | 1 | - |
| Tone-Up Club | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
742 W Higgins Rd is a multi-tenant retail property positioned along the highly trafficked Higgins Road commercial corridor in Park Ridge. The property offers strong visibility, convenient access, and ample on-site parking, serving a dense and established residential community. The center has a proven history of successful restaurant and quick-service operations, making it an ideal location for national and regional food operators. Existing restaurant infrastructure within the available spaces significantly reduces buildout timelines and capital investment compared to ground-up construction or vanilla shell space. The combination of strong suburban demographics, corridor traffic, patio activation, and existing commercial kitchen improvements creates a turnkey opportunity for food and beverage users seeking immediate market presence. Prime Higgins Road Corridor Location: Positioned along a highly trafficked commercial artery in Park Ridge with strong daily vehicle counts, established retail presence, and excellent suburban demographics. The location offers immediate brand visibility and convenient access for both local residents and commuter traffic. Second-Generation Restaurant Infrastructure The property features substantial existing restaurant buildout, including multiple 20-foot Type I hoods, full commercial kitchen systems, and ventilation infrastructure. This dramatically reduces tenant buildout costs and shortens time to opening compared to new construction or vanilla shell space. Flexible Space Configurations The former DUA space offers approximately 5,000 SF and can be demised to 4,000 SF, accommodating full-service, fast-casual, or hybrid dine-in/takeout models. The former Dunkin’ space provides an efficient 2,000 SF QSR layout ideal for beverage-forward or counter-service operators. Indoor and Outdoor Patio Activation The main restaurant includes a 1,200 SF enclosed, heated and cooled patio functioning as year-round interior seating. The QSR space includes a 1,200 SF open patio, enhancing customer experience and seasonal capacity. Proven Restaurant Location Both spaces were previously occupied by established food operators, confirming viability for QSR and restaurant concepts. Existing kitchen layouts and service flow are optimized for high-volume operations. Attractive Lease Structure Competitive base rents with clearly defined NNN expenses provide transparency and market positioning that appeals to national brands and franchise groups seeking predictable occupancy costs. Turnkey Opportunity with Capital Savings The embedded kitchen infrastructure and patio buildouts represent significant value, potentially saving incoming tenants substantial upfront construction and equipment costs. This property delivers operational readiness, brand visibility, and suburban consumer density—an ideal combination for national and regional restaurant operators.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Métro
- Mezzanine
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
742 W Higgins Rd
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