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742-746 Middle Country Rd Local commercial 450 m² 100 % Loué À vendre Selden, NY 11784 1 465 388 € (3 254,24 €/m²) Taux de capitalisation 6,27 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 62-acre property benefits from exceptional visibility in a bustling commercial corridor.
- Located on a major thoroughfare, the property ensures maximum brand visibility with significant daily vehicle and foot traffic.
- Situated at the high-traffic intersection of Middle Country Road.
- The .62-acre parcel provides ample space for expansion, additional parking, or alternative commercial uses, enhancing investment flexibility.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The combination of income-generating assets (bar/pub and house) and redevelopment potential offers multiple revenue streams and long-term value appreciation. Close to shopping centers, residential neighborhoods, and public transit, ensuring a steady flow of patrons and convenience for tenants. Zoned for commercial use, the property supports a variety of business models, from restaurants to entertainment venues, with potential for mixed-use development.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
450 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
1 465 388 €
Prix par m²
3 254,24 €
Taux de capitalisation
6,27 %
RNE
91 867 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
50 places (111,04 places par 1 000 m² loué)
Façade
37 m sur Middle Country Road
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0200-473-00-05-00-013-000 | Évaluation des aménagements | 711 € |
| Évaluation du terrain | 524 € | Évaluation totale | 1 235 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0200-473-00-05-00-013-000
Évaluation du terrain
524 €
Évaluation des aménagements
711 €
Évaluation totale
1 235 €
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VIDÉOS
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Présenté par
742-746 Middle Country Rd
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