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7419 Lindbergh Dr Industriel/Logistique 2 979 m² 100 % Loué À vendre Gaithersburg, MD 20879

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

To be delivered vacant. The property includes 2 buildings on 1 parcel consisting of 4.64 acres w. I-M Zoning (front half). The 2 buildings total @ 46,009 SF with @ 20,000 SF Industrial Outdoor Storage (IOS)--7419 Lindbergh Dr. (14,531 SF [Industrial Storage Building]) & 7421-7431 Lindbergh Dr. (31,526 SF [main building]) in Gaithersburg, MD.

7419.7431 Lindbergh

FMI Airpark - Alta Survey

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1986
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., service Local d’activités, distribution légère	Ratio de stationnement	0,17/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Surface du lot	1,88 ha	Nb de portes élevées/de chargement	2
Surface utile brute	2 979 m²	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zonage	IM 2.5 - Moderate industrial

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., service Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,88 ha
Surface utile brute	2 979 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1986
Ratio de stationnement	0,17/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zonage	IM 2.5 - Moderate industrial

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Silky Gems
-
-
-
Triple net
Avr. 2028

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Silky Gems	-	-	-	Triple net		Avr. 2028

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
446 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
Mars 2026

7419 Lindbergh Dr, Gaithersburg, MD à vendre Autre– Image 1 sur 1 — Autre

Move in ready space coming available 3/26.

1er Ét. – 7421-7423
2 421 m²
Industriel/Logistique
Construction partielle
Janv. 2026

This space can be combined with 14,483 sf of warehouse on a separate parcel along with 20,000 sf of outdoor storage Unique opportunity Also available for sale 31,526 SF Flex / Warehouse 14,483 SF Industrial Outdoor Storage Building Total Available SF is 46,009 4.64 Acre Single Parcel with 2 buildings Sloped Ceiling-up to 23' Deck & 20' 6" to Joist Approximately 20,000 SF Secure/ Fenced Industrial Outdoor Storage (IOS) 4 Drive-in Loading Doors 400 amp 3 Phase Electric Industrial Medium Zoning Wet Sprinkler System Gas Service 51+ parking spaces

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er étage	446 m²	Industriel/Logistique	Construction achevée	Mars 2026
1er Ét. – 7421-7423	2 421 m²	Industriel/Logistique	Construction partielle	Janv. 2026