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7419 50th Ave Industriel/Logistique | 856 m² | 964 260 € | À vendre | Red Deer, AB T4P 1M5
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Informations principales sur l'investissement
- High-traffic location on Gaetz Avenue
- Modern features: 22' ceilings, drive-in doors, mezzanine
- Fully leased 9,216 sq ft industrial condo
- Ample surface parking available.
Résumé analytique
Located in the heart of Red Deer's bustling Northlands Industrial Park, Bays 4-5 at 7419 50th Avenue offer a prime investment opportunity with excellent exposure along Gaetz Avenue. This 9,216 sq ft semi-retail industrial condo, built in 1976 and zoned C4 (Major Arterial Commercial), is currently tenanted by a well-established auto body and mechanical shop with four years remaining on the lease. The property features 22-foot ceilings, two 10' x 14' drive-in doors, two man doors at the rear, and four assigned front parking stalls with additional rear parking. Enhanced with LED lighting, HVAC, and 200-amp, 600-volt three-phase electrical service, this well-maintained unit also includes a 455 sq ft mezzanine. With a cap rate of 4.6% and annual property taxes of approximately $24,541, this property is a solid, income-generating asset in a high-traffic location.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement | Nb de places de stationnement | 4 |
| Taux de capitalisation | 4,60% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,60% |
| Nb de places de stationnement | 4 |
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 4-5 | 856 m² | Industriel/Logistique | 964 260 € (1 126,22 €/m²) | 44 355,96 € |
Lot 4-5
| Surface du lot |
| 856 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Industriel/Logistique |
| Prix |
| 964 260 € (1 126,22 €/m²) |
| RNE |
| 44 355,96 € |
Lot 4-5
| Surface du lot | 856 m² |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 964 260 € (1 126,22 €/m²) |
| RNE | 44 355,96 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,60% |
| Nb de places de stationnement | 4 |
| Description | |
| Il s'agit d'un espace semi-commercial occupé par un atelier de carrosserie et de mécanique automobile dont un locataire établi a encore 4 ans de bail. Il y a 4 places de stationnement réservées à l'avant et 2 portes de conduite de 10 pieds x 14 pieds à l'arrière, ainsi que 2 portes pour hommes supplémentaires. Un parking arrière supplémentaire est disponible. La capacité électrique est de 200 ampères triphasés 600 volts, hauteurs de plafond de 22 pieds.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Il s'agit d'un investissement solide en raison de sa grande exposition, bien entretenue et très bien située, face à l'avenue Gaetz.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 3 573 m² | Surface type par étage | 856 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Surface du lot | 1,19 ha |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | C4 - C4 Commercial (Artère Principale) | ||
| Surface totale de l’immeuble | 3 573 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 856 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Surface du lot | 1,19 ha |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
| Zonage | C4 - C4 Commercial (Artère Principale) |
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7419 50th Ave
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