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7419 50th Ave Industriel/Logistique | 856 m² | 1 019 484 € | À vendre | Red Deer, AB T4P 1M5
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-traffic location on Gaetz Avenue
- Modern features: 22' ceilings, drive-in doors, mezzanine
- Fully leased 9,216 sq ft industrial condo
- Ample surface parking available.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the heart of Red Deer's bustling Northlands Industrial Park, Bays 4-5 at 7419 50th Avenue offer a prime investment opportunity with excellent exposure along Gaetz Avenue. This 9,216 sq ft semi-retail industrial condo, built in 1976 and zoned C4 (Major Arterial Commercial), is currently tenanted by a well-established auto body and mechanical shop with four years remaining on the lease. The property features 22-foot ceilings, two 10' x 14' drive-in doors, two man doors at the rear, and four assigned front parking stalls with additional rear parking. Enhanced with LED lighting, HVAC, and 200-amp, 600-volt three-phase electrical service, this well-maintained unit also includes a 455 sq ft mezzanine. With a cap rate of 4.6% and annual property taxes of approximately $24,541, this property is a solid, income-generating asset in a high-traffic location.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 856 m² | Surface type par étage | 856 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Surface du lot | 1,19 ha |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | C4 - C4 Commercial (Artère Principale) | ||
| Surface totale de l’immeuble | 856 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 856 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Surface du lot | 1,19 ha |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
| Zonage | C4 - C4 Commercial (Artère Principale) |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 4-5
| Surface du lot | 856 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 019 484 € | Taux de capitalisation | 4,60% |
| Prix par m² | 1 190,72 € | RNE | 46 896,26 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique | Nb de places de stationnement | 4 |
| Surface du lot | 856 m² |
| Prix | 1 019 484 € |
| Prix par m² | 1 190,72 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,60% |
| RNE | 46 896,26 € |
| Nb de places de stationnement | 4 |
DESCRIPTION
Il s'agit d'un espace semi-commercial occupé par un atelier de carrosserie et de mécanique automobile dont un locataire établi a encore 4 ans de bail. Il y a 4 places de stationnement réservées à l'avant et 2 portes de conduite de 10 pieds x 14 pieds à l'arrière, ainsi que 2 portes pour hommes supplémentaires. Un parking arrière supplémentaire est disponible. La capacité électrique est de 200 ampères triphasés 600 volts, hauteurs de plafond de 22 pieds.
NOTES SUR LA VENTE
Il s'agit d'un investissement solide en raison de sa grande exposition, bien entretenue et très bien située, face à l'avenue Gaetz.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
7419 50th Ave
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