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9.35% Current Cap Rehabbed Office Bldg 7416 S Western Ave Bureau 190 m² À vendre Los Angeles, CA 90047 568 667 € (2 985,89 €/m²) Taux de capitalisation 9,35 %
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Informations principales sur l'investissement
- 9.1% Cap Rate on Current Income
- Beautiful, Well-lit Office Lofts with Skylights, Mini-splits, and Kitchenettes.
- Located on an Improving Strip of Western Avenue near Inglewood and Several Developments
- Fully Rehabbed Property with Permits!
- 90% SBA Financing Available
Résumé analytique
Price Reduced! Darin Spillman at Kidder Mathews is pleased to present 7416 S Western Avenue, a retail/office building generating solid cash flow with established month-to-month tenants.
Renovations include new flooring, kitchenettes, skylights, and mini-splits. Available to purchase as turnkey cash flowing investment or occupy a portion and allow other tenant to subsidize your mortgage payment. An owner-user occupying the front unit can qualify for up to 90% SBA financing. Contact listing agent for further details.
Front unit of approx. 1,100 SF is leased for $4,000/month.
Rear unit of approx. 900 SF is leased for $2,800/month.
Annual gross income: $81,600.
Annual expenses:
New Property Tax: $8,112
Insurance: $5,000
DWP: $3,600
Trash (Republic): $3,600
Gas: $600
Total expenses: $20,912
Net operating income: $60,688 (9.35% current cap rate)
Renovations include new flooring, kitchenettes, skylights, and mini-splits. Available to purchase as turnkey cash flowing investment or occupy a portion and allow other tenant to subsidize your mortgage payment. An owner-user occupying the front unit can qualify for up to 90% SBA financing. Contact listing agent for further details.
Front unit of approx. 1,100 SF is leased for $4,000/month.
Rear unit of approx. 900 SF is leased for $2,800/month.
Annual gross income: $81,600.
Annual expenses:
New Property Tax: $8,112
Insurance: $5,000
DWP: $3,600
Trash (Republic): $3,600
Gas: $600
Total expenses: $20,912
Net operating income: $60,688 (9.35% current cap rate)
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
190 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
568 667 €
Prix par m²
2 985,89 €
Taux de capitalisation
9,35 %
RNE
53 176 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
190 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
LAC2 - G-1
Stationnement
2 places (10,5 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Puits de lumière
- Réception
- Hauts plafonds
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6018-016-005 | Évaluation des aménagements | 102 781 € |
| Évaluation du terrain | 268 123 € | Évaluation totale | 370 904 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6018-016-005
Évaluation du terrain
268 123 €
Évaluation des aménagements
102 781 €
Évaluation totale
370 904 €
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9.35% Current Cap Rehabbed Office Bldg | 7416 S Western Ave
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