7416 Cypress Hills St Industriel/Logistique 341 m² Inoccupé À vendre Glendale, NY 11385 1 209 277 € (3 544,81 €/m²)

CLÉ EN MAIN ! CLÉ EN MAIN ! CLÉ EN MAIN !
(Oui, j'ai co-brisé*)
Il s'agit d'une propriété d'angle entièrement commerciale, actuellement classée F5- Light Manufacturing et pouvant être réduite en zonage pour accueillir plusieurs commerces de détails/bureaux, ce qui en fait une propriété à haut rendement ! Le zonage de zone permet également de convertir cette propriété en résidence (... alors préparez votre architecte préféré) *
TRAFIC ROUTIER INTENSE ! CIRCULATION PIÉTONNIÈRE INTENSE ! COIN DE RUE TRÈS ACTIF À CYPRESS HILLS ! À seulement 7 minutes de la Jackie Robinson Parkway !
Ce qui distingue cette propriété, c'est qu'elle est plus qu'une boîte à vanille et qu'elle a été ENTIÈREMENT RÉNOVÉE... Il suffit d'installer une « boutique », une signalisation et de commencer à sourire à votre tirelire.
Pour un investisseur, vous pouvez être propriétaire d'un loueur commercial principal ou d'un seul loueur commercial principal, de PLUSIEURS commerces de détails/bureaux ou d'une résidence (après conversion) !
Pour un utilisateur final... allez, pourquoi payer un centime de loyer de plus alors que vous pouvez déménager votre entreprise ici !
Ou soyez les deux ! Devenez propriétaire sur place et placez votre entreprise à un étage et le ou les locataires à un autre !
Ne nous arrêtons pas là... ET LA POSSIBILITÉ D'AVOIR UN DEUXIÈME LOT POUR 350 000$ DE PLUS ! LE PROPRIÉTAIRE D'À CÔTÉ VEND DES GARAGES ! ! ! !
IL S'AGIT D'UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE DE POUVOIR POSSÉDER LES DEUX LOTS ! 3600/98 ET 3600/97 OU JUSTE LE COIN SÉPARÉMENT.
** C'est bien d'avoir des options sur un marché limité ! **
RÉCEMMENT RÉNOVÉ :
-NOUVEAU toit
-NOUVEAU SYSTÈME CVC/7 SPLITS ! Hybride : chauffage/refroidissement
-NOUVELLES FENÊTRES
- (2) NOUVELLES kitchenettes... parfaites pour discuter de la fontaine à eau et bavarder au bureau !
- (2) NOUVELLES demi-salles de bains. Un à chaque étage.
- (2) réservoirs d'eau de 25 gallons. Un pour chaque étage.
-NOUVEAU revêtement de sol
-NOUVEAU électrique
-NOUVELLE plomberie
-NOUVEAU système de secours
-NOUVEAU pointage
-NOUVELLE cimenterie. TOUS LES NOUVEAUX TRAVAUX DE CIMENTATION DES TROTTOIRS ONT ÉTÉ EFFECTUÉS.
-NOUVEL éclairage encastré
-NOUVELLES portes
-NOUVELLES portes de garage
-Gicleurs
-NOUVEAU Sheet Rock
-NOUVEAUX escaliers
Informations sur la propriété : 7416 Cypress Hills St/1 598 888$
NUMÉRO DE TÉLÉPHONE : 4/3600/98
Bâtiment : 5 pieds X 83 pieds
Terrain : 8,5 pieds X 112,17 IRR
R5b/3 672 pieds carrés/Année de construction 1931/Taxes : 14 871,20$
Informations sur le terrain : 7413 65th Street/350 000$
NUMÉRO DE TÉLÉPHONE : 4/3600/97
Classe de bâtiment : Garages/G0
Terrain : 20 pieds X 56,25 pieds
1 125 pieds carrés/Année de construction 1950/Taxes : 943,20$
Les deux lots :
Terrain : 132,17 pieds de long !