Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

910 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

O'Charley's | 4yrs Remain Corp Abs NNN 7414 Turfway Rd Local commercial 746 m² À vendre Florence, KY 41042 3 906 212 € (5 234,83 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Informations principales sur l'investissement

Environ 4 ans de mandat restants | Augmentations annuelles
Absolute NNN Lease | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité du propriétaire
À moins de 1,5 km du centre commercial de Florence/1,5 million de pieds carrés d'espace commercial

Garant corporatif : American Blue Ribbon
Situé à proximité de 4 centres commerciaux (plus de 1 million de pieds carrés d'espace commercial combiné) | Signalisation monumentale visible
À proximité de l'aéroport international de Cincinnati/Northern Kentucky

Résumé analytique

SRS National Net Lease Group a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (terrain et bâtiment) dans un NNN indépendant, absolu, loué par une entreprise, O'Charley's situé à Florence, dans le Kentucky. Il reste environ 4 ans au locataire, O'Charley's, pour la durée actuelle, avec 3 options de prolongation (5 ans). Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,75 % pendant la durée initiale et des augmentations annuelles de 1,25 % pendant les périodes d'option, ce qui génère une croissance régulière du bénéfice d'exploitation net et protège contre l'inflation. Le bail est un bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal pour un investisseur passif.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

746 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1992/2015

Prix

3 906 212 €

Prix par m²

5 234,83 €

Taux de capitalisation

7 %

RNE

273 408 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

0,53 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C-2 - Commercial

Stationnement

108 places (144,73 places par 1 000 m² loué)

Terrain d’angle
Restaurant

Signalisation

Intersection avec signalisation

Panneau monumental

Hébergement et restauration
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

O'Charley's is a privately held casual dining restaurant chain based in Nashville, Tennessee, founded in 1971 by Charley “Sonny” Watkins. The company specializes in Southern-inspired American cuisine, featuring signature soft yeast rolls, prime rib, chicken, seafood, and desserts. O'Charley's expanded regionally under franchisee David K. Wachtel through the 1980s and went public in 1990. In 2012, it was acquired by Fidelity National Financial’s American Blue Ribbon Holdings, and later became part of Cannae Holdings, Inc. in 2018. The company remains a subsidiary under Cannae Holdings.