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Hazel Dell Professional Building 7414 NE Hazel Dell Ave Bureau 1 394 m² 100 % Loué À vendre Vancouver, WA 98665 3 329 636 € (2 389,33 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Creative office available for immediate full or partial owner occupancy
- Full building interior and exterior access control systems
- Parking lot to be resealed and striped Summer 2026
- Historical long-term home of both Evosus and Centerlogic (Tenants)
- Generous Parking Ratio of 3/1,000SF
Résumé analytique
Strategically located in one of Vancouver’s prime submarkets and just minutes from I-5, the asset features a location convenient to all of Vancouver and adjacent to a variety of restaurants and retail destinations. This asset is perfectly positioned for an Owner Occupier to immediately occupy a portion of the asset and phase their occupancy over time while positioning their business and real estate portfolio in a tight Hazel Dell/Salmon Creek Submarket.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 394 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2014
Prix
3 329 636 €
Prix par m²
2 389,33 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
249 723 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
697 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
CL
Stationnement
40 places (28,7 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 148307-000 | Évaluation des aménagements | 1 043 087 € |
| Évaluation du terrain | 478 644 € | Évaluation totale | 1 521 731 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
148307-000
Évaluation du terrain
478 644 €
Évaluation des aménagements
1 043 087 €
Évaluation totale
1 521 731 €
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Présenté par
Hazel Dell Professional Building | 7414 NE Hazel Dell Ave
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