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7412 Detroit Ave Local commercial | 260 m² | À louer | Cleveland, OH 44102
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Informations principales
- entouré de lotissements qui ne manqueront pas d'attirer votre public cible.
- Surrounded by popular restaurants, retailers, and entertainment venues
- Convenient access to Downtown Cleveland, Lakewood, and major highways
- Excellent visibility and frontage on busy Detroit Avenue
- Strong pedestrian and vehicle traffic
- Land Area is 0.70 AC / 30,492 SF
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC | 260 m² | 3,66 mètres | 1-10 Ans | 218,91 € /m²/an 18,24 € /m²/mois 56 944 € /an 4 745 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC
7412 Detroit Ave – Cleveland, OH 44102 Prime Retail & Restaurant Space for Lease Position your business in one of Cleveland's most vibrant commercial districts with this exceptional leasing opportunity at 7412 Detroit Avenue. Located in the heart of the Gordon Square Arts District, this highly visible commercial space offers outstanding frontage along Detroit Avenue, one of the city's premier retail and dining corridors. Surrounded by popular restaurants, boutique retailers, entertainment venues, and a growing residential population, the property benefits from strong pedestrian activity and consistent vehicle traffic throughout the day. Its central location provides convenient access to Downtown Cleveland, Lakewood, and major highways, making it an ideal destination for both neighborhood patrons and regional visitors. The flexible layout is well-suited for a variety of uses, including retail, restaurant, café, specialty food, office, medical, or service-oriented businesses. Large storefront windows provide excellent natural light and create a welcoming environment while maximizing visibility for your brand. Whether you're launching a new concept or expanding an established business, 7412 Detroit Avenue offers the visibility, accessibility, and surrounding amenities needed to thrive in one of Cleveland's most sought-after commercial markets. Rate SF/Yr: $23.21 CAM SqFt: n/a RE Taxes Yr: $12,376.00 RE Taxes Mo: $1,031.34 Annual Rent: $77,449.28 Monthly Rent: $6,454.11
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,66 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1989/2009 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 325 m² |
| Année de construction/rénovation | 1989/2009 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À propos du bien
2800 pieds carrés juste à côté de Detroit Ave à Cleveland, dans l'Ohio. Actuellement construit en tant que restaurant de deuxième génération avec une mise à jour et un ajout en 2009. Grand parking avec suffisamment d'espace à l'arrière du bâtiment pour le chargement et le déchargement de produits et de marchandises. Taux SF/an : 23,21$ | CAM Sqft : n/a | Taxes RE annuelles : 12 376,00$ | Impôts RE Mo : 1 031,34$ | Loyer annuel : 65 000$ | Loyer mensuel : 6 454,11$ |. Loyer total : 77 449,28$
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Contacts
-
Brian Smith -
Mark Edelsberg -
Roschman Enterprises | Florida Equities Commercial
Présenté par
7412 Detroit Ave
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