7412-7418 Olian Dr
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7412-7418 Olian Dr Immeuble residentiel 20 lots 1 707 284 € (85 364 €/Lot) Taux de capitalisation 7,74 % Hazelwood, MO 63042
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Updated units
- Spacious units
- Brick buildings
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Stabilized 20-Unit Multifamily Investment in Sought-After Hazelwood! Exceptional opportunity to own a stabilized 20-unit apartment building in the highly desirable Hazelwood School District. This well-performing property features a strong mix of 8 one-bedroom units and 12 two-bedroom units, offering both diversity and consistent tenant demand. Units are spacious and updated, with many featuring remodeled kitchens some with granite countertops, updated baths, wood or vinyl plank flooring, and stainless steel appliances in select units, mostly updated HVAC systems & water heaters. Tenants enjoy the convenience of ample off-street parking, plus access to coin-operated and tenant-owned laundry facilities located in the basements of the buildings. Positioned in a solid rental market with great access to highways, shopping, and major employment hubs, this property is ideal for investors looking for immediate cash flow with long-term growth potential. Tenants pay rent plus utility reimbursements monthly. Well-maintained & professionally managed. Don't miss this chance to add a strong, income-producing asset to your portfolio in one of the most desirable rental markets. PLEASE do not disturb tenants.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 707 284 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 85 364 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 7,74 % | Surface de l’immeuble | 2 284 m² |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1959/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | E | ||
| Prix | 1 707 284 € |
| Prix par lot | 85 364 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,74 % |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 284 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | E |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Pelouse
- Sol en vinyle
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 831,75 € | 84 |
| 1+1 | 8 | 744,20 € | 74 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 214 409 € (2023) | |
| Évaluation du terrain | 16 635 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 197 773 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
16 635 € (2023)
Évaluation des aménagements
197 773 € (2023)
Évaluation totale
214 409 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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