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Famous Dave's Bar-B-Que 7411 N Grand Prairie Dr Local commercial | 456 m² | À louer | Peoria, IL 61615
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Informations principales
- Free-standing former restaurant with drive-thru potential.
- Highly visible pylon signage along North Grand Prairie Drive.
- Surrounded by strong co-tenancy including Hy-Vee, Starbucks, Long Horn Steakhouse, and Marshalls.
- Positioned at the entrance to The Shoppes at Grand Prairie, anchored by major national retailers.
- Located near Louisville Slugger Sports Complex, attracting millions of visitors annually.
- Affluent trade area with average household incomes exceeding $169,000 within 7 miles.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 456 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
7411 N Grand Prairie Drive presents a prime retail opportunity in Peoria, Illinois. This 4,910 SF free-standing former restaurant offers excellent visibility and accessibility, positioned at the entrance to The Shoppes at Grand Prairie, a premier regional shopping destination anchored by Dick’s Sporting Goods, HomeGoods, and Marshalls. The property includes the potential for a drive-thru, making it an ideal choice for quick-service or casual dining operators seeking a high-traffic location.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Former restaurant available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 456 m² | Surface totale du terrain | 0,43 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 456 m² |
| Espace total disponible | 456 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 456 m² |
| Surface totale du terrain | 0,43 ha |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À propos du bien
7411 N Grand Prairie Drive presents a prime retail opportunity in Peoria, Illinois. This 4,910 SF free-standing former restaurant offers excellent visibility and accessibility, positioned at the entrance to The Shoppes at Grand Prairie, a premier regional shopping destination anchored by Dick’s Sporting Goods, HomeGoods, and Marshalls. The property includes the potential for a drive-thru, making it an ideal choice for quick-service or casual dining operators seeking a high-traffic location. The site benefits from highly visible pylon signage along North Grand Prairie Drive and is strategically located near the Louisville Slugger Sports Complex, which attracts between 5,000,000 and 6,000,000 visitors annually. This strong regional draw, combined with proximity to national retailers and popular dining establishments such as LongHorn Steakhouse, Starbucks, and Hy-Vee, ensures consistent customer traffic and brand exposure. With strong demographics, including an average household income exceeding $169,000 within a 7-mile radius and a daytime population of over 321,000, this location offers exceptional market potential. The property’s convenient access to major roadways and its position within a thriving retail corridor make it a compelling choice for operators looking to capitalize on Peoria’s growing consumer base.
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Famous Dave's Bar-B-Que | 7411 N Grand Prairie Dr
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