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SMALL FLAGSHIP STORE 7410-7422 Melrose Ave Local commercial | 65 m² | À louer | Los Angeles, CA 90046
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7410 | 65 m² | Négociable | 556,10 € /m²/an 46,34 € /m²/mois 36 165 € /an 3 014 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 7410
Highly visible 700 SF storefront located in the heart of the Melrose shopping district, perfect for boutique retail, pop-up concepts, apparel, or creative studio use. Property Highlights Size: Approx. 700 SF Storefront: Full-width sliding glass door system that fully opens the space to high-traffic pedestrian flow Security: Integrated heavy-duty exterior roll-up security gate Natural Light: Two prominent overhead skylights paired with track directional lighting throughout Interior: Open, column-free rectangular layout with modern wood-style plank flooring and high ceilings HVAC: Central air conditioning and heating Restroom: Private, dedicated in-unit restroom with sink vanity Signage: Direct building and fascia signage opportunities facing Melrose Ave Ideal Uses Fashion / Apparel Boutique Art Gallery / Creative Studio Specialty Retail / Concept Store Pop-Up / Showroom Contact Information Listing Agent: David Hay Phone: (310) 853-2083
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- BEST PRICED FLAGSHIP SPACE FOR RETAIL ON MELROSE
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
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- Brandon Louis Management LLC
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- Dreams Los Angeles Inc.
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- Lash Plug Melrose
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- New Profanity
- Administration publique
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Brandon Louis Management LLC | - | 1 | - |
| Dreams Los Angeles Inc. | - | 1 | - |
| Lash Plug Melrose | - | 1 | - |
| New Profanity | Administration publique | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 65 m² | Surface commerciale utile | 545 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1938 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 65 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 545 m² |
| Année de construction | 1938 |
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SMALL FLAGSHIP STORE | 7410-7422 Melrose Ave
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